Zagreb centar, park Zrinjevac, stan 102 m2, dvoetažni

Na Zrinjevcu, u centru grada Zagreba i u neposrednoj blizini glavnog gradskog trga, Trga bana Josipa Jelačića, smjestio se dvoetažni trosoban stan površine 102 m2.

Iznimno svijetao i prozračan stan s pogledom na krošnje stogodišnjih platana, idealan za ljubitelja centra grada, nalazi se na trećem katu zgrade građene 1876. godine. Treći kat nadograđen je 1957. godine i ima međukatnu betonsku deku.

Donja etaža stana tlocrtno je površine 62 m2, i sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice i hodnika koji vodi do spavaće sobe.
Potkrovlje je 40 m2 tlocrtno, sa uračunatim koeficijentima za kosine iznosi 25 m2. Visina stropa je 270 cm i važno je napomenuti da stan nije starograđanskog tipa.

Grijanje je centralno etažno plinsko, po potrebi mogu grijati i dva klima uređaja. Opremljen je i optičkim internetom, videoportafonom, protuprovalnim vratima. 2013. stavljeno je novo krovište gdje se nalaze Velux krovni prozori, dok je pvc stolarija na donjoj etaži postavljena 2012. godine.

Stan je radi svoje južne orijentacije većim dijelom dana obasjan suncem i zato je zimi je poprilično toplo, nije potebno previše grijati. Ljeti je u stanu vrlo ugodno. Radi vijenca zgrade iznad stana nema direktnog sunca, a krovište je izolirano sa 20 cm staklene vune i potreba za klima uređajem je minimalna, samo za vrijeme iznimno vrućih dana. Pregradni zidovi donje etaže nisu nosivi i moguće je vrlo jednostavno prilagoditi tlocrt.

Kvadratura:

– hodnik – 8 m2
– kuhinja – 3 m2
– kupaonica – 5 m2
– spavaća soba – 22 m2
– potkrovlje 40 m2, koef. 25 m2

Pripadajuće spremište u podrumu veličine je oko 6 m2.

Na samoj zgradi promijenjeni su dimnjaci, stubište je ojačano čeličnim mrežama, radi ojačanja zgrade izgrađeni su novi zabatni zidovi u potkrovlju sa serklažom, ostali zabatni zidovi u zgradi dodatno ojačani, također čeličnim mrežama. Instalacije struje promijenjene su 2012. godine, a lift je ugrađen 2021. U zgradi je su satovi za struju montirani podžbukno u prizemlju zgrade, te su na daljinsko očitanje, kao i vodomjeri. Dvorište zgrade ima oko 50 m2.

Park Zrinjevac je prvi u nizu od osam zagrebačkih parkova a dobio je ime po banu Nikoli Šubiću Zrinskom 1866. godine. Nalazi se u centru odredišta ljubitelja zelenila, povijesti i umjetnosti. U sklopu parkovnog okvira središta Zagreba, poznatom kao Zelena ili Lenucijeva potkova, fontana i bazeni Hermana Bollea, biste zaslužnih hrvatskih velikana i meteorološki stup od istarskog mramora odolijevaju vremenu već 140 godina, a 220 platana posađenih 1872. godine okružuju poznate gradske palače.