[{"language":"en","short":"","long":"

BUILDING LAND 420 m² – AN EXCELLENT OPPORTUNITY TO BUILD A FAMILY HOUSE OR A SEMI-DETACHED RESIDENTIAL UNIT<\/strong><\/p>\n\n

A building plot with an area of 420 m²<\/strong> is for sale, which, according to the applicable spatial planning conditions, meets all criteria for the construction of a residential building.<\/p>\n\n

The land allows for the construction of a residential building with a gross above-ground area of approximately 250 m²<\/strong>, which corresponds to approximately 190 m² of net usable area<\/strong>, with Po + P + 1 + Pk<\/strong> floors (basement, ground floor, first floor and attic), with the possibility of forming up to two residential units<\/strong>.<\/p>\n\n

A particular advantage is that the basement area is not included in the utilization coefficient<\/strong>, providing additional functional space for a storage room, wine cellar, garage, fitness room or other facilities according to the wishes of the future owner.<\/p>\n\n

On the subject parcel, the construction of an auxiliary building<\/strong> is also possible, whereby its area is included in the maximum permitted building coverage and utilization coefficients. In the case of constructing an auxiliary building, the maximum permitted gross area of the main residential building is reduced by the gross area of the auxiliary building.<\/p>\n\n

Key features:<\/strong><\/p>\n\n

\n\t
land area: 420 m²<\/li>\n\t
building plot<\/li>\n\t
possibility of building up to 2 residential units<\/li>\n\t
maximum gross above-ground area approx. 250 m²<\/li>\n\t
approximately 190 m² of net usable area<\/li>\n\t
floors: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
basement is not included in the utilization coefficient<\/li>\n\t
possibility of building an auxiliary building<\/li>\n\t
ideal for a family house, holiday home or investment project<\/li>\n<\/ul>\n\n
The land represents an excellent opportunity for anyone looking for a plot of optimal size for the construction of a quality residential building with the possibility of adapting the project to their own needs.<\/p>\n"},{"language":"de","short":"","long":"
BAUGRUNDSTÜCK 420 m² – AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT ZUM BAU EINES EINFAMILIENHAUSES ODER EINER DOPPELWOHNEINHEIT<\/strong><\/p>\n\n
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 420 m²<\/strong>, das gemäß den geltenden raumplanerischen Vorgaben alle Kriterien für die Errichtung eines Wohngebäudes erfüllt.<\/p>\n\n
Auf dem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 250 m² oberirdisch<\/strong> möglich, was einer Nettowohnfläche von ca. 190 m²<\/strong> entspricht, mit einer Geschossigkeit von UG + EG + 1. OG + DG<\/strong> (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), mit der Möglichkeit zur Bildung von bis zu zwei Wohneinheiten<\/strong>.<\/p>\n\n
Ein besonderer Vorteil ist, dass die Fläche des Kellers nicht in den Ausnutzungskoeffizienten eingerechnet wird<\/strong>, wodurch zusätzlicher funktionaler Raum für Abstellraum, Weinkeller, Garage, Fitnessraum oder andere Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers entsteht.<\/p>\n\n
Auf dem betreffenden Grundstück ist auch der Bau eines Nebengebäudes<\/strong> möglich, wobei dessen Fläche in die maximal zulässigen Bebauungs- und Ausnutzungskoeffizienten einfließt. Im Falle der Errichtung eines Nebengebäudes verringert sich die maximal zulässige Bruttogeschossfläche des Hauptwohngebäudes um die Bruttogeschossfläche des Nebengebäudes.<\/p>\n\n
Wichtige Merkmale:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Grundstücksfläche: 420 m²<\/li>\n\t
Baugrundstück<\/li>\n\t
Möglichkeit zum Bau von bis zu 2 Wohneinheiten<\/li>\n\t
maximale Bruttofläche oberirdisch ca. 250 m²<\/li>\n\t
ca. 190 m² Nettowohnfläche<\/li>\n\t
Geschossigkeit: UG + EG + 1. OG + DG<\/li>\n\t
der Keller wird nicht in den Ausnutzungskoeffizienten eingerechnet<\/li>\n\t
Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes<\/li>\n\t
ideal für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt<\/li>\n<\/ul>\n\n
Das Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein optimal großes Grundstück für den Bau eines hochwertigen Wohnobjekts mit der Möglichkeit suchen, das Projekt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.<\/p>\n"},{"language":"it","short":"","long":"
TERRENO EDIFICABILE 420 m² – OTTIMA OPPORTUNITÀ PER LA COSTRUZIONE DI UNA CASA FAMILIARE O DI UNA UNITÀ ABITATIVA BIFAMILIARE<\/strong><\/p>\n\n
In vendita terreno edificabile di superficie 420 m²<\/strong>, che secondo le vigenti condizioni urbanistiche soddisfa tutti i criteri per la costruzione di un edificio residenziale.<\/p>\n\n
Sul terreno è possibile realizzare un edificio residenziale con superficie lorda fino a circa 250 m² fuori terra<\/strong>, corrispondente a circa 190 m² di superficie netta utile<\/strong>, con numero di piani Po + P + 1 + Pk<\/strong> (seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto), con possibilità di realizzare fino a due unità abitative<\/strong>.<\/p>\n\n
Un vantaggio particolare è che la superficie del seminterrato non viene conteggiata nel coefficiente di utilizzazione<\/strong>, consentendo così di ottenere ulteriore spazio funzionale per ripostiglio, taverna, garage, area fitness o altri ambienti secondo i desideri del futuro proprietario.<\/p>\n\n
Sulla particella in oggetto è possibile anche la costruzione di un fabbricato accessorio<\/strong>, la cui superficie rientra nei coefficienti massimi consentiti di copertura e utilizzazione. In caso di realizzazione di un edificio accessorio, la superficie lorda massima consentita dell’edificio residenziale principale viene ridotta della superficie lorda del fabbricato accessorio.<\/p>\n\n
Caratteristiche principali:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
superficie del terreno: 420 m²<\/li>\n\t
lotto edificabile<\/li>\n\t
possibilità di costruire fino a 2 unità abitative<\/li>\n\t
superficie lorda massima fuori terra circa 250 m²<\/li>\n\t
circa 190 m² di superficie netta utile<\/li>\n\t
numero di piani: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
il seminterrato non viene conteggiato nel coefficiente di utilizzazione<\/li>\n\t
possibilità di costruzione di un fabbricato accessorio<\/li>\n\t
ideale per casa familiare, casa vacanze o progetto d’investimento<\/li>\n<\/ul>\n\n
Il terreno rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca un lotto di dimensioni ottimali per la costruzione di un edificio residenziale di qualità, con la possibilità di adattare il progetto alle proprie esigenze.<\/p>\n"},{"language":"si","short":"","long":"
GRADBENO ZEMLJIŠ\u010cE 420 m² – ODLI\u010cNA PRILO\u017dNOST ZA GRADNJO DRU\u017dINSKE HIŠE ALI DVOJNE STANOVANJSKE ENOTE<\/strong><\/p>\n\n
V prodaji je gradbena parcela površine 420 m²<\/strong>, ki po veljavnih prostorsko-planskih pogojih izpolnjuje vse kriterije za gradnjo stanovanjskega objekta.<\/p>\n\n
Na zemljiš\u010du je mo\u017ena gradnja stanovanjske stavbe bruto površine do pribli\u017eno 250 m² nadzemno<\/strong>, kar ustreza pribli\u017eno 190 m² neto uporabne površine<\/strong>, eta\u017enosti Po + P + 1 + Pk<\/strong> (klet, pritli\u010dje, nadstropje in podstrešje), z mo\u017enostjo oblikovanja do dveh stanovanjskih enot<\/strong>.<\/p>\n\n
Posebna prednost je, da se površina kleti ne všteva v koeficient izkoriš\u010denosti<\/strong>, s \u010dimer se pridobi dodaten funkcionalni prostor za shrambo, konobo, gara\u017eo, fitnes prostor ali druge vsebine po \u017eeljah bodo\u010dega lastnika.<\/p>\n\n
Na predmetni parceli je mo\u017ena tudi gradnja pomo\u017enega objekta<\/strong>, pri \u010demer njegova površina vstopa v maksimalno dovoljene koeficiente zazidanosti in izkoriš\u010denosti. V primeru gradnje pomo\u017enega objekta se maksimalno dovoljena bruto površina glavne stanovanjske stavbe zmanjša za bruto površino pomo\u017enega objekta.<\/p>\n\n
Klju\u010dne zna\u010dilnosti:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
površina zemljiš\u010da: 420 m²<\/li>\n\t
gradbena parcela<\/li>\n\t
mo\u017enost gradnje do 2 stanovanjskih enot<\/li>\n\t
maksimalna bruto nadzemna površina cca 250 m²<\/li>\n\t
pribli\u017eno 190 m² neto uporabne površine<\/li>\n\t
eta\u017enost: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
klet se ne všteva v koeficient izkoriš\u010denosti<\/li>\n\t
mo\u017enost gradnje pomo\u017enega objekta<\/li>\n\t
idealno za dru\u017einsko hišo, po\u010ditniško hišo ali investicijski projekt<\/li>\n<\/ul>\n\n
Zemljiš\u010de predstavlja izvrstno prilo\u017enost za vse, ki iš\u010dejo parcelo optimalne velikosti za gradnjo kakovostnega stanovanjskega objekta z mo\u017enostjo prilagoditve projekta lastnim potrebam.<\/p>\n"},{"language":"ru","short":"","long":"
\u0417\u0415\u041c\u0415\u041b\u042c\u041d\u042b\u0419 \u0423\u0427\u0410\u0421\u0422\u041e\u041a \u041f\u041e\u0414 \u0417\u0410\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u041a\u0423 420 \u043c² – \u041e\u0422\u041b\u0418\u0427\u041d\u0410\u042f \u0412\u041e\u0417\u041c\u041e\u0416\u041d\u041e\u0421\u0422\u042c \u0414\u041b\u042f \u0421\u0422\u0420\u041e\u0418\u0422\u0415\u041b\u042c\u0421\u0422\u0412\u0410 \u0421\u0415\u041c\u0415\u0419\u041d\u041e\u0413\u041e \u0414\u041e\u041c\u0410 \u0418\u041b\u0418 \u0414\u0412\u0423\u0425\u041a\u0412\u0410\u0420\u0422\u0418\u0420\u041d\u041e\u0413\u041e \u0416\u0418\u041b\u041e\u0413\u041e \u041e\u0411\u042a\u0415\u041a\u0422\u0410<\/strong><\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0443 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 420 \u043c²<\/strong>, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0432\u0441\u0435\u043c \u043a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u044f\u043c \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430.<\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0441 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u043d\u0430\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e \u0434\u043e \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e 250 \u043c²<\/strong>, \u0447\u0442\u043e \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e 190 \u043c² \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u0435\u0437\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438<\/strong>, \u044d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 Po + P + 1 + Pk<\/strong> (\u043f\u043e\u0434\u0432\u0430\u043b, \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0439 \u044d\u0442\u0430\u0436, \u0432\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u044d\u0442\u0430\u0436 \u0438 \u043c\u0430\u043d\u0441\u0430\u0440\u0434\u0430), \u0441 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e \u0434\u0432\u0443\u0445 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446<\/strong>.<\/p>\n\n
\u041e\u0441\u043e\u0431\u044b\u043c \u043f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0442\u043e, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043f\u043e\u0434\u0432\u0430\u043b\u0430 \u043d\u0435 \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u0435 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f<\/strong>, \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u0447\u0435\u043c\u0443 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e \u0434\u043b\u044f \u043a\u043b\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0439, \u0432\u0438\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0440\u0435\u0431\u0430, \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0430, \u0444\u0438\u0442\u043d\u0435\u0441-\u0437\u043e\u043d\u044b \u0438\u043b\u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0445 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043f\u043e \u0436\u0435\u043b\u0430\u043d\u0438\u044e \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0430.<\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430 \u0432\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430<\/strong>, \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0435\u0433\u043e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u0432\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0432 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u043e\u043f\u0443\u0441\u0442\u0438\u043c\u044b\u0435 \u043a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u044b \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0438 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f. \u0412 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0432\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u043e\u043f\u0443\u0441\u0442\u0438\u043c\u0430\u044f \u043e\u0431\u0449\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0443\u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0443\u044e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u0432\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430.<\/p>\n\n
\u041a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0435 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0438:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430: 420 \u043c²<\/li>\n\t
\u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u043f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443<\/li>\n\t
\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043e 2 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446<\/li>\n\t
\u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043e\u0431\u0449\u0430\u044f \u043d\u0430\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u043e\u043a. 250 \u043c²<\/li>\n\t
\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e 190 \u043c² \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439 \u043f\u043e\u043b\u0435\u0437\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438<\/li>\n\t
\u044d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
\u043f\u043e\u0434\u0432\u0430\u043b \u043d\u0435 \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u0435 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f<\/li>\n\t
\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0432\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430<\/li>\n\t
\u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430, \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u0423\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0443\u044e \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u0432\u0441\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u0438\u0449\u0435\u0442 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0441 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0430\u0434\u0430\u043f\u0442\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043f\u043e\u0434 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n"},{"language":"pl","short":"","long":"
DZIA\u0141KA BUDOWLANA 420 m² – DOSKONA\u0141A OKAZJA DO BUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO LUB DWULOKALOWEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO<\/strong><\/p>\n\n
Na sprzeda\u017c dzia\u0142ka budowlana o powierzchni 420 m²<\/strong>, która zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi warunkami planistycznymi spe\u0142nia wszystkie kryteria pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105.<\/p>\n\n
Na dzia\u0142ce mo\u017cliwa jest budowa budynku mieszkalnego o \u0142\u0105cznej powierzchni brutto do oko\u0142o 250 m² nadziemnie<\/strong>, co odpowiada oko\u0142o 190 m² netto powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>, o liczbie kondygnacji Po + P + 1 + Pk<\/strong> (piwnica, parter, pi\u0119tro i poddasze), z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 wydzielenia do dwóch lokali mieszkalnych<\/strong>.<\/p>\n\n
Szczególn\u0105 zalet\u0105 jest to, \u017ce powierzchnia piwnicy nie jest wliczana do wspó\u0142czynnika wykorzystania<\/strong>, dzi\u0119ki czemu uzyskuje si\u0119 dodatkow\u0105 funkcjonaln\u0105 przestrze\u0144 na schowek, piwniczk\u0119, gara\u017c, si\u0142owni\u0119 lub inne pomieszczenia zgodnie z potrzebami przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n
Na przedmiotowej dzia\u0142ce mo\u017cliwa jest równie\u017c budowa obiektu pomocniczego<\/strong>, przy czym jego powierzchnia wlicza si\u0119 do maksymalnie dopuszczalnych wspó\u0142czynników zabudowy i wykorzystania. W przypadku budowy budynku pomocniczego maksymalna dopuszczalna powierzchnia brutto g\u0142ównego budynku mieszkalnego zostaje pomniejszona o powierzchni\u0119 brutto obiektu pomocniczego.<\/p>\n\n
Kluczowe cechy:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
powierzchnia dzia\u0142ki: 420 m²<\/li>\n\t
dzia\u0142ka budowlana<\/li>\n\t
mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy do 2 lokali mieszkalnych<\/li>\n\t
maksymalna powierzchnia brutto nadziemna ok. 250 m²<\/li>\n\t
oko\u0142o 190 m² netto powierzchni u\u017cytkowej<\/li>\n\t
liczba kondygnacji: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
piwnica nie jest wliczana do wspó\u0142czynnika wykorzystania<\/li>\n\t
mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy obiektu pomocniczego<\/li>\n\t
idealna pod dom jednorodzinny, dom wakacyjny lub projekt inwestycyjny<\/li>\n<\/ul>\n\n
Dzia\u0142ka stanowi doskona\u0142\u0105 okazj\u0119 dla wszystkich, którzy szukaj\u0105 parceli o optymalnej wielko\u015bci pod budow\u0119 wysokiej jako\u015bci budynku mieszkalnego z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 dostosowania projektu do w\u0142asnych potrzeb.<\/p>\n"},{"language":"cs","short":"","long":"
STAVEBNÍ POZEMEK 420 m² – SKV\u011aLÁ P\u0158ÍLE\u017dITOST PRO VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU NEBO DVOJDOMU<\/strong><\/p>\n\n
Na prodej je stavební parcela o vým\u011b\u0159e 420 m²<\/strong>, která podle platných územn\u011b plánovacích podmínek spl\u0148uje veškerá kritéria pro výstavbu obytného objektu.<\/p>\n\n
Na pozemku je mo\u017ená výstavba obytné budovy s hrubou podlahovou plochou a\u017e p\u0159ibli\u017en\u011b 250 m² nadzemn\u011b<\/strong>, co\u017e odpovídá p\u0159ibli\u017en\u011b 190 m² \u010disté u\u017eitné plochy<\/strong>, s podla\u017eností Po + P + 1 + Pk<\/strong> (suterén, p\u0159ízemí, patro a podkroví), s mo\u017eností vytvo\u0159ení a\u017e dvou bytových jednotek<\/strong>.<\/p>\n\n
Zvláštní výhodou je, \u017ee plocha suterénu se nezapo\u010dítává do koeficientu vyu\u017eití<\/strong>, \u010dím\u017e vzniká další funk\u010dní prostor pro sklad, vinný sklep, gará\u017e, fitness prostor nebo jiné vyu\u017eití podle p\u0159ání budoucího vlastníka.<\/p>\n\n
Na p\u0159edm\u011btné parcele je mo\u017ená i výstavba vedlejšího objektu<\/strong>, p\u0159i\u010dem\u017e jeho plocha se zapo\u010dítává do maximáln\u011b p\u0159ípustných koeficient\u016f zastav\u011bnosti a vyu\u017eití. V p\u0159ípad\u011b výstavby vedlejší stavby se maximální p\u0159ípustná hrubá plocha hlavní obytné stavby sni\u017euje o hrubou plochu vedlejšího objektu.<\/p>\n\n
Klí\u010dové vlastnosti:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
vým\u011bra pozemku: 420 m²<\/li>\n\t
stavební parcela<\/li>\n\t
mo\u017enost výstavby a\u017e 2 bytových jednotek<\/li>\n\t
maximální hrubá nadzemní plocha cca 250 m²<\/li>\n\t
p\u0159ibli\u017en\u011b 190 m² \u010disté u\u017eitné plochy<\/li>\n\t
podla\u017enost: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
suterén se nezapo\u010dítává do koeficientu vyu\u017eití<\/li>\n\t
mo\u017enost výstavby vedlejšího objektu<\/li>\n\t
ideální pro rodinný d\u016fm, rekrea\u010dní d\u016fm nebo investi\u010dní projekt<\/li>\n<\/ul>\n\n
Pozemek p\u0159edstavuje vynikající p\u0159íle\u017eitost pro všechny, kte\u0159í hledají parcelu optimální velikosti pro výstavbu kvalitního obytného objektu s mo\u017eností p\u0159izp\u016fsobení projektu vlastním pot\u0159ebám.<\/p>\n"},{"language":"sk","short":"","long":"
STAVEBNÝ POZEMOK 420 m² – VÝBORNÁ PRÍLE\u017dITOS\u0164 NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU ALEBO DVOJDOMU<\/strong><\/p>\n\n
Na predaj je stavebný pozemok s výmerou 420 m²<\/strong>, ktorý pod\u013ea platných územnoplánovacích podmienok sp\u013a\u0148a všetky kritériá na výstavbu obytného objektu.<\/p>\n\n
Na pozemku je mo\u017ená výstavba obytného objektu s hrubou podlahovou plochou do pribli\u017ene 250 m² nadzemne<\/strong>, \u010do zodpovedá pribli\u017ene 190 m² \u010distej ú\u017eitkovej plochy<\/strong>, s podla\u017enos\u0165ou Po + Pr + 1 + Pk<\/strong> (pivnica, prízemie, poschodie a podkrovie), s mo\u017enos\u0165ou vytvorenia do dvoch bytových jednotiek<\/strong>.<\/p>\n\n
Osobitnou výhodou je, \u017ee plocha pivnice sa nezapo\u010dítava do koeficientu vyu\u017eite\u013enosti<\/strong>, \u010dím vzniká dodato\u010dný funk\u010dný priestor na sklad, pivnicu, gará\u017e, fitness priestor alebo iné vyu\u017eitie pod\u013ea \u017eelania budúceho vlastníka.<\/p>\n\n
Na predmetnej parcele je mo\u017ená aj výstavba pomocného objektu<\/strong>, pri\u010dom jeho plocha sa zapo\u010dítava do maximálne povolených koeficientov zastavanosti a vyu\u017eite\u013enosti. V prípade výstavby pomocnej stavby sa maximálne povolená hrubá plocha hlavnej obytnej stavby zni\u017euje o hrubú plochu pomocného objektu.<\/p>\n\n
K\u013eú\u010dové vlastnosti:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
výmera pozemku: 420 m²<\/li>\n\t
stavebný pozemok<\/li>\n\t
mo\u017enos\u0165 výstavby a\u017e 2 bytových jednotiek<\/li>\n\t
maximálna hrubá nadzemná plocha cca 250 m²<\/li>\n\t
pribli\u017ene 190 m² \u010distej ú\u017eitkovej plochy<\/li>\n\t
podla\u017enos\u0165: Po + Pr + 1 + Pk<\/li>\n\t
pivnica sa nezapo\u010dítava do koeficientu vyu\u017eite\u013enosti<\/li>\n\t
mo\u017enos\u0165 výstavby pomocného objektu<\/li>\n\t
ideálne pre rodinný dom, rekrea\u010dný dom alebo investi\u010dný projekt<\/li>\n<\/ul>\n\n
Pozemok predstavuje vynikajúcu príle\u017eitos\u0165 pre všetkých, ktorí h\u013eadajú parcelu optimálnej ve\u013ekosti na výstavbu kvalitného obytného objektu s mo\u017enos\u0165ou prispôsobenia projektu vlastným potrebám.<\/p>\n"},{"language":"hu","short":"","long":"
ÉPÍTÉSI TELEK 420 m² – KIVÁLÓ LEHET\u0150SÉG CSALÁDI HÁZ VAGY KÉTLAKÁSOS LAKÓEGYSÉG ÉPÍTÉSÉRE<\/strong><\/p>\n\n
Eladó egy 420 m²<\/strong> alapterület\u0171 építési telek, amely a hatályos területrendezési és beépítési feltételek \u0985\u09a8\u09c1\u09af megfelel\u0151en minden kritériumnak megfelel lakóépület építésére.<\/p>\n\n
A telken lehetséges egy kb. 250 m² bruttó, föld feletti alapterület\u0171 lakóépület<\/strong> építése, ami körülbelül 190 m² nettó hasznos alapterületnek<\/strong> felel meg, Po + F + 1 + Tt<\/strong> szintszámmal (pince, földszint, emelet és tet\u0151tér), legfeljebb két lakóegység<\/strong> kialakításának lehet\u0151ségével.<\/p>\n\n
Külön el\u0151ny, hogy a pince alapterülete nem számít bele a beépíthet\u0151ségi mutatóba<\/strong>, így további funkcionális tér nyerhet\u0151 tároló, borospince, garázs, fitneszhelyiség vagy más, a leend\u0151 tulajdonos igényei szerinti helyiségek számára.<\/p>\n\n
Az adott telken melléképület<\/strong> építése is lehetséges, amelynek alapterülete beleszámít a maximálisan megengedett beépítettségi és hasznosítási mutatókba. Melléképület építése esetén a f\u0151 lakóépület maximálisan megengedett bruttó alapterülete csökken a melléképület bruttó alapterületével.<\/p>\n\n
F\u0151bb jellemz\u0151k:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
telek területe: 420 m²<\/li>\n\t
építési telek<\/li>\n\t
legfeljebb 2 lakóegység építésének lehet\u0151sége<\/li>\n\t
maximális bruttó föld feletti alapterület kb. 250 m²<\/li>\n\t
kb. 190 m² nettó hasznos alapterület<\/li>\n\t
szintszám: Po + F + 1 + Tt<\/li>\n\t
a pince nem számít bele a hasznosítási mutatóba<\/li>\n\t
melléképület építésének lehet\u0151sége<\/li>\n\t
ideális családi házhoz, nyaralóhoz vagy befektetési projekthez<\/li>\n<\/ul>\n\n
A telek kiváló lehet\u0151séget jelent mindazok számára, akik optimális méret\u0171 telket keresnek egy min\u0151ségi lakóépület megépítéséhez, a projekt saját igényekhez való igazításának lehet\u0151ségével.<\/p>\n"},{"language":"uk","short":"","long":"
\u0411\u0423\u0414\u0406\u0412\u0415\u041b\u042c\u041d\u0410 \u0414\u0406\u041b\u042f\u041d\u041a\u0410 420 \u043c² – \u0412\u0406\u0414\u041c\u0406\u041d\u041d\u0410 \u041c\u041e\u0416\u041b\u0418\u0412\u0406\u0421\u0422\u042c \u0414\u041b\u042f \u0411\u0423\u0414\u0406\u0412\u041d\u0418\u0426\u0422\u0412\u0410 \u0421\u0406\u041c\u0415\u0419\u041d\u041e\u0413\u041e \u0411\u0423\u0414\u0418\u041d\u041a\u0423 \u0410\u0411\u041e \u0414\u0412\u041e\u041a\u0412\u0410\u0420\u0422\u0418\u0420\u041d\u041e\u0407 \u0416\u0418\u0422\u041b\u041e\u0412\u041e\u0407 \u041e\u0414\u0418\u041d\u0418\u0426\u0406<\/strong><\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0443 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0430 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 420 \u043c²<\/strong>, \u044f\u043a\u0430 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u043d\u043e \u0434\u043e \u0447\u0438\u043d\u043d\u0438\u0445 \u043c\u0456\u0441\u0442\u043e\u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0445 \u0443\u043c\u043e\u0432 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u0454 \u0432\u0441\u0456\u043c \u043a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0456\u044f\u043c \u0434\u043b\u044f \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431’\u0454\u043a\u0442\u0430.<\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u0456\u0439 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u0446\u0456 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u043e \u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044f \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0457 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043b\u0456 \u0437 \u0431\u0440\u0443\u0442\u0442\u043e-\u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e \u0434\u043e \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u043d\u043e 250 \u043c² \u043d\u0430\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e<\/strong>, \u0449\u043e \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u0454 \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u043d\u043e 190 \u043c² \u043d\u0435\u0442\u0442\u043e-\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043d\u043e\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456<\/strong>, \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0456 \u041f + \u041f + 1 + \u041c<\/strong> (\u043f\u0456\u0434\u0432\u0430\u043b, \u043f\u0440\u0438\u0437\u0435\u043c\u043d\u0438\u0439 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445, \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445 \u0456 \u043c\u0430\u043d\u0441\u0430\u0440\u0434\u0430), \u0437 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044e \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e \u0434\u0432\u043e\u0445 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u044c<\/strong>.<\/p>\n\n
\u041e\u0441\u043e\u0431\u043b\u0438\u0432\u043e\u044e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0430\u0433\u043e\u044e \u0454 \u0442\u0435, \u0449\u043e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430 \u043f\u0456\u0434\u0432\u0430\u043b\u0443 \u043d\u0435 \u0432\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442 \u0432\u0438\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f<\/strong>, \u0437\u0430\u0432\u0434\u044f\u043a\u0438 \u0447\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0442\u0440\u0438\u043c\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0456\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0456\u0440 \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u043c\u043e\u0440\u0438, \u0432\u0438\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0440\u0435\u0431\u0430, \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0430, \u0444\u0456\u0442\u043d\u0435\u0441-\u043f\u0440\u0438\u043c\u0456\u0449\u0435\u043d\u043d\u044f \u0430\u0431\u043e \u0456\u043d\u0448\u0438\u0445 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u043d\u043e \u0434\u043e \u043f\u043e\u0431\u0430\u0436\u0430\u043d\u044c \u043c\u0430\u0439\u0431\u0443\u0442\u043d\u044c\u043e\u0433\u043e \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0430.<\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u0434\u0430\u043d\u0456\u0439 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u0446\u0456 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u043e \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u043e \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u0456\u0436\u043d\u043e\u0457 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0443\u0434\u0438<\/strong>, \u043f\u0440\u0438 \u0446\u044c\u043e\u043c\u0443 \u0457\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430 \u0432\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0443 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u0435\u043d\u0456 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442\u0438 \u0437\u0430\u0431\u0443\u0434\u043e\u0432\u0438 \u0442\u0430 \u0432\u0438\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f. \u0423 \u0440\u0430\u0437\u0456 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u0456\u0436\u043d\u043e\u0457 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043b\u0456 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u0442\u043e-\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0457 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0457 \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043b\u0456 \u0437\u043c\u0435\u043d\u0448\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u0442\u043e-\u043f\u043b\u043e\u0449\u0443 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u0456\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431’\u0454\u043a\u0442\u0430.<\/p>\n\n
\u041a\u043b\u044e\u0447\u043e\u0432\u0456 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0438:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0457 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0438: 420 \u043c²<\/li>\n\t
\u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0430<\/li>\n\t
\u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044c \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043e 2 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0438\u0445 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u044c<\/li>\n\t
\u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u0442\u043e-\u043d\u0430\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u0430 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430 \u0431\u043b\u0438\u0437\u044c\u043a\u043e 250 \u043c²<\/li>\n\t
\u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u043d\u043e 190 \u043c² \u043d\u0435\u0442\u0442\u043e-\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043d\u043e\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456<\/li>\n\t
\u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043e\u0432\u0456\u0441\u0442\u044c: \u041f + \u041f + 1 + \u041c<\/li>\n\t
\u043f\u0456\u0434\u0432\u0430\u043b \u043d\u0435 \u0432\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0456\u0446\u0456\u0454\u043d\u0442 \u0432\u0438\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f<\/li>\n\t
\u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044c \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043c\u0456\u0436\u043d\u043e\u0457 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0443\u0434\u0438<\/li>\n\t
\u0456\u0434\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0434\u043b\u044f \u0441\u0456\u043c\u0435\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443, \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0447\u0438\u043d\u043a\u0443 \u0430\u0431\u043e \u0456\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0456\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0454\u043a\u0442\u0443<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u0414\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0430 \u0454 \u0447\u0443\u0434\u043e\u0432\u043e\u044e \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044e \u0434\u043b\u044f \u0432\u0441\u0456\u0445, \u0445\u0442\u043e \u0448\u0443\u043a\u0430\u0454 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0443 \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440\u0443 \u0434\u043b\u044f \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u044f\u043a\u0456\u0441\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431’\u0454\u043a\u0442\u0430 \u0437 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044e \u0430\u0434\u0430\u043f\u0442\u0430\u0446\u0456\u0457 \u043f\u0440\u043e\u0454\u043a\u0442\u0443 \u0434\u043e \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u0445 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431.<\/p>\n"},{"language":"es","short":"","long":"
TERRENO EDIFICABLE DE 420 m² – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA FAMILIAR O UNA UNIDAD RESIDENCIAL DOBLE<\/strong><\/p>\n\n
Se vende una parcela edificable de 420 m²<\/strong>, que según las condiciones urbanísticas y de planeamiento vigentes cumple todos los criterios para la construcción de un edificio residencial.<\/p>\n\n
En el terreno es posible construir un edificio residencial con una superficie bruta de hasta aproximadamente 250 m² sobre rasante<\/strong>, lo que corresponde a aproximadamente 190 m² de superficie útil neta<\/strong>, con una altura de Sótano + Planta baja + 1 + Ático<\/strong> (sótano, planta baja, planta y ático), con posibilidad de formar hasta dos unidades residenciales<\/strong>.<\/p>\n\n
Una ventaja especial es que la superficie del sótano no se incluye en el coeficiente de aprovechamiento<\/strong>, lo que proporciona espacio funcional adicional para trastero, bodega, garaje, sala de fitness u otros usos según los deseos del futuro propietario.<\/p>\n\n
En la parcela en cuestión también es posible construir un edificio auxiliar<\/strong>, cuya superficie se incluye en los coeficientes máximos permitidos de ocupación y aprovechamiento. En caso de construir un edificio auxiliar, la superficie bruta máxima permitida del edificio residencial principal se reduce en la superficie bruta del edificio auxiliar.<\/p>\n\n
Características clave:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
superficie del terreno: 420 m²<\/li>\n\t
parcela edificable<\/li>\n\t
posibilidad de construir hasta 2 unidades residenciales<\/li>\n\t
superficie bruta máxima sobre rasante de aprox. 250 m²<\/li>\n\t
aproximadamente 190 m² de superficie útil neta<\/li>\n\t
altura: Sótano + Planta baja + 1 + Ático<\/li>\n\t
el sótano no se incluye en el coeficiente de aprovechamiento<\/li>\n\t
posibilidad de construir un edificio auxiliar<\/li>\n\t
ideal para una casa familiar, una casa de vacaciones o un proyecto de inversión<\/li>\n<\/ul>\n\n
El terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan una parcela de tamaño óptimo para construir un edificio residencial de calidad con posibilidad de adaptar el proyecto a sus propias necesidades.<\/p>\n"},{"language":"sr","short":"","long":"
GRA\u0110EVINSKO ZEMLJIŠTE 420 m² – ODLI\u010cNA PRILIKA ZA IZGRADNJU PORODI\u010cNE KU\u0106E ILI DVOJNE STAMBENE JEDINICE<\/strong><\/p>\n\n
Na prodaju je gra\u0111evinska parcela površine 420 m²<\/strong>, koja prema va\u017ee\u0107im prostorno-planskim uslovima zadovoljava sve kriterijume za izgradnju stambenog objekta.<\/p>\n\n
Na zemljištu je mogu\u0107a gradnja stambene zgrade bruto površine do pribli\u017eno 250 m² nadzemno<\/strong>, što odgovara pribli\u017eno 190 m² neto korisne površine<\/strong>, spratnosti Po + P + 1 + Pk<\/strong> (podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje), s mogu\u0107noš\u0107u formiranja do dve stambene jedinice<\/strong>.<\/p>\n\n
Posebna prednost je što se površina podruma ne ura\u010dunava u koeficijent iskoriš\u0107enosti<\/strong>, \u010dime se dobija dodatni funkcionalni prostor za ostavu, konobu, gara\u017eu, fitnes prostor ili druge sadr\u017eaje prema \u017eeljama budu\u0107eg vlasnika.<\/p>\n\n
Na predmetnoj parceli mogu\u0107a je i gradnja pomo\u0107nog objekta<\/strong>, pri \u010demu njegova površina ulazi u maksimalno dozvoljene koeficijente izgra\u0111enosti i iskoriš\u0107enosti. U slu\u010daju izgradnje pomo\u0107ne zgrade, maksimalna dozvoljena bruto površina glavne stambene gra\u0111evine umanjuje se za bruto površinu pomo\u0107nog objekta.<\/p>\n\n
Klju\u010dne karakteristike:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
površina zemljišta: 420 m²<\/li>\n\t
gra\u0111evinska parcela<\/li>\n\t
mogu\u0107nost gradnje do 2 stambene jedinice<\/li>\n\t
maksimalna bruto nadzemna površina cca 250 m²<\/li>\n\t
pribli\u017eno 190 m² neto korisne površine<\/li>\n\t
spratnost: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
podrum se ne ura\u010dunava u koeficijent iskoriš\u0107enosti<\/li>\n\t
mogu\u0107nost gradnje pomo\u0107nog objekta<\/li>\n\t
idealno za porodi\u010dnu ku\u0107u, ku\u0107u za odmor ili investicioni projekat<\/li>\n<\/ul>\n\n
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji tra\u017ee parcelu optimalne veli\u010dine za gradnju kvalitetnog stambenog objekta uz mogu\u0107nost prilago\u0111avanja projekta sopstvenim potrebama.<\/p>\n"},{"language":"fr","short":"","long":"
TERRAIN À BÂTIR 420 m² – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON FAMILIALE OU D’UNE UNITÉ D’HABITATION JUMELÉE<\/strong><\/p>\n\n
À vendre, une parcelle constructible d’une superficie de 420 m²<\/strong>, qui, selon les conditions d’urbanisme en vigueur, répond à tous les critères pour la construction d’un bâtiment résidentiel.<\/p>\n\n
Sur le terrain, il est possible de construire un immeuble résidentiel d’une surface brute hors sol d’environ 250 m²<\/strong>, ce qui correspond à environ 190 m² de surface utile nette<\/strong>, avec une hauteur de sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage + combles<\/strong> (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles), avec la possibilité de créer jusqu’à deux unités d’habitation<\/strong>.<\/p>\n\n
Un avantage particulier est que la surface du sous-sol n’est pas prise en compte dans le coefficient d’utilisation<\/strong>, ce qui permet d’obtenir un espace fonctionnel supplémentaire pour un débarras, une cave, un garage, une salle de fitness ou d’autres aménagements selon les souhaits du futur propriétaire.<\/p>\n\n
Sur la parcelle concernée, la construction d’un bâtiment annexe<\/strong> est également possible, sa surface étant incluse dans les coefficients maximaux autorisés d’emprise au sol et d’utilisation. En cas de construction d’un bâtiment annexe, la surface brute maximale autorisée du bâtiment résidentiel principal est réduite de la surface brute du bâtiment annexe.<\/p>\n\n
Caractéristiques principales :<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
superficie du terrain : 420 m²<\/li>\n\t
parcelle constructible<\/li>\n\t
possibilité de construire jusqu’à 2 unités d’habitation<\/li>\n\t
surface brute hors sol maximale d’env. 250 m²<\/li>\n\t
environ 190 m² de surface utile nette<\/li>\n\t
hauteur : sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage + combles<\/li>\n\t
le sous-sol n’est pas pris en compte dans le coefficient d’utilisation<\/li>\n\t
possibilité de construire un bâtiment annexe<\/li>\n\t
idéal pour une maison familiale, une maison de vacances ou un projet d’investissement<\/li>\n<\/ul>\n\n
Ce terrain représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une parcelle de taille optimale pour la construction d’un bâtiment résidentiel de qualité, avec la possibilité d’adapter le projet à leurs propres besoins.<\/p>\n"},{"language":"ar","short":"","long":"
\u0623\u0631\u0636 \u0628\u0646\u0627\u0621 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 420 \u0645² – \u0641\u0631\u0635\u0629 \u0645\u0645\u062a\u0627\u0632\u0629 \u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 \u0645\u0646\u0632\u0644 \u0639\u0627\u0626\u0644\u064a \u0623\u0648 \u0648\u062d\u062f\u0629 \u0633\u0643\u0646\u064a\u0629 \u0645\u0632\u062f\u0648\u062c\u0629<\/strong><\/p>\n\n
\u0644\u0644\u0628\u064a\u0639 \u0642\u0637\u0639\u0629 \u0623\u0631\u0636 \u0644\u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 420 \u0645²<\/strong>\u060c \u0648\u0627\u0644\u062a\u064a \u062a\u0633\u062a\u0648\u0641\u064a \u0648\u0641\u0642\u064b\u0627 \u0644\u0634\u0631\u0648\u0637 \u0627\u0644\u062a\u062e\u0637\u064a\u0637 \u0627\u0644\u0639\u0645\u0631\u0627\u0646\u064a \u0627\u0644\u0633\u0627\u0631\u064a\u0629 \u062c\u0645\u064a\u0639 \u0627\u0644\u0645\u0639\u0627\u064a\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0644\u0627\u0632\u0645\u0629 \u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 \u0645\u0628\u0646\u0649 \u0633\u0643\u0646\u064a.<\/p>\n\n
\u064a\u0645\u0643\u0646 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636 \u062a\u0634\u064a\u064a\u062f \u0645\u0628\u0646\u0649 \u0633\u0643\u0646\u064a \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0641\u0648\u0642 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636 \u062a\u0635\u0644 \u0625\u0644\u0649 \u0646\u062d\u0648 250 \u0645²<\/strong>\u060c \u0648\u0647\u0648 \u0645\u0627 \u064a\u0639\u0627\u062f\u0644 \u062a\u0642\u0631\u064a\u0628\u064b\u0627 190 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0635\u0627\u0641\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0642\u0627\u0628\u0644\u0629 \u0644\u0644\u0627\u0633\u062a\u062e\u062f\u0627\u0645<\/strong>\u060c \u0628\u0639\u062f\u062f \u0637\u0648\u0627\u0628\u0642 Po + P + 1 + Pk<\/strong> (\u0642\u0628\u0648\u060c \u0637\u0627\u0628\u0642 \u0623\u0631\u0636\u064a\u060c \u0637\u0627\u0628\u0642 \u0623\u0648\u0644 \u0648\u0639\u0644\u064a\u0629)\u060c \u0645\u0639 \u0625\u0645\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629 \u062a\u0634\u0643\u064a\u0644 \u062d\u062a\u0649 \u0648\u062d\u062f\u062a\u064a\u0646 \u0633\u0643\u0646\u064a\u062a\u064a\u0646<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0648\u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0632\u0627\u064a\u0627 \u0627\u0644\u062e\u0627\u0635\u0629 \u0623\u0646 \u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0642\u0628\u0648 \u0644\u0627 \u062a\u064f\u062d\u062a\u0633\u0628 \u0636\u0645\u0646 \u0645\u0639\u0627\u0645\u0644 \u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u063a\u0644\u0627\u0644<\/strong>\u060c \u0645\u0645\u0627 \u064a\u0648\u0641\u0631 \u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0648\u0638\u064a\u0641\u064a\u0629 \u0625\u0636\u0627\u0641\u064a\u0629 \u064a\u0645\u0643\u0646 \u0627\u0633\u062a\u062e\u062f\u0627\u0645\u0647\u0627 \u0643\u0645\u062e\u0632\u0646\u060c \u0642\u0628\u0648 \u0646\u0628\u064a\u0630\u060c \u0645\u0631\u0622\u0628\u060c \u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0644\u0644\u064a\u0627\u0642\u0629 \u0627\u0644\u0628\u062f\u0646\u064a\u0629 \u0623\u0648 \u063a\u064a\u0631\u0647\u0627 \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062e\u062f\u0627\u0645\u0627\u062a \u0628\u062d\u0633\u0628 \u0631\u063a\u0628\u0627\u062a \u0627\u0644\u0645\u0627\u0644\u0643 \u0627\u0644\u0645\u0633\u062a\u0642\u0628\u0644\u064a.<\/p>\n\n
\u0643\u0645\u0627 \u064a\u0645\u0643\u0646 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0642\u0637\u0639\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0630\u0643\u0648\u0631\u0629 \u062a\u0634\u064a\u064a\u062f \u0645\u0628\u0646\u0649 \u0645\u0644\u062d\u0642<\/strong>\u060c \u0639\u0644\u0649 \u0623\u0646 \u062a\u062f\u062e\u0644 \u0645\u0633\u0627\u062d\u062a\u0647 \u0636\u0645\u0646 \u0623\u0642\u0635\u0649 \u0645\u0639\u0627\u0645\u0644\u0627\u062a \u0627\u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 \u0648\u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u063a\u0644\u0627\u0644 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0645\u0648\u062d \u0628\u0647\u0627. \u0648\u0641\u064a \u062d\u0627\u0644 \u0628\u0646\u0627\u0621 \u0645\u0628\u0646\u0649 \u0645\u0644\u062d\u0642\u060c \u062a\u064f\u062e\u0641\u0636 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0642\u0635\u0648\u0649 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0645\u0648\u062d \u0628\u0647\u0627 \u0644\u0644\u0645\u0628\u0646\u0649 \u0627\u0644\u0633\u0643\u0646\u064a \u0627\u0644\u0631\u0626\u064a\u0633\u064a \u0628\u0645\u0642\u062f\u0627\u0631 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0644\u0644\u0645\u0628\u0646\u0649 \u0627\u0644\u0645\u0644\u062d\u0642.<\/p>\n\n
\u0627\u0644\u0645\u064a\u0632\u0627\u062a \u0627\u0644\u0631\u0626\u064a\u0633\u064a\u0629:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636: 420 \u0645²<\/li>\n\t
\u0642\u0637\u0639\u0629 \u0628\u0646\u0627\u0621<\/li>\n\t
\u0625\u0645\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629 \u0628\u0646\u0627\u0621 \u062d\u062a\u0649 \u0648\u062d\u062f\u062a\u064a\u0646 \u0633\u0643\u0646\u064a\u062a\u064a\u0646<\/li>\n\t
\u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0642\u0635\u0648\u0649 \u0641\u0648\u0642 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636 \u062d\u0648\u0627\u0644\u064a 250 \u0645²<\/li>\n\t
\u062d\u0648\u0627\u0644\u064a 190 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0635\u0627\u0641\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0642\u0627\u0628\u0644\u0629 \u0644\u0644\u0627\u0633\u062a\u062e\u062f\u0627\u0645<\/li>\n\t
\u0639\u062f\u062f \u0627\u0644\u0637\u0648\u0627\u0628\u0642: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
\u0627\u0644\u0642\u0628\u0648 \u0644\u0627 \u064a\u064f\u062d\u062a\u0633\u0628 \u0636\u0645\u0646 \u0645\u0639\u0627\u0645\u0644 \u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u063a\u0644\u0627\u0644<\/li>\n\t
\u0625\u0645\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629 \u0628\u0646\u0627\u0621 \u0645\u0628\u0646\u0649 \u0645\u0644\u062d\u0642<\/li>\n\t
\u0645\u062b\u0627\u0644\u064a \u0644\u0645\u0646\u0632\u0644 \u0639\u0627\u0626\u0644\u064a\u060c \u0645\u0646\u0632\u0644 \u0639\u0637\u0644\u0627\u062a \u0623\u0648 \u0645\u0634\u0631\u0648\u0639 \u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631\u064a<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u062a\u0645\u062b\u0644 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636 \u0641\u0631\u0635\u0629 \u0645\u0645\u062a\u0627\u0632\u0629 \u0644\u0643\u0644 \u0645\u0646 \u064a\u0628\u062d\u062b \u0639\u0646 \u0642\u0637\u0639\u0629 \u0623\u0631\u0636 \u0628\u062d\u062c\u0645 \u0645\u062b\u0627\u0644\u064a \u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 \u0645\u0628\u0646\u0649 \u0633\u0643\u0646\u064a \u0639\u0627\u0644\u064a \u0627\u0644\u062c\u0648\u062f\u0629 \u0645\u0639 \u0625\u0645\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629 \u062a\u0643\u064a\u064a\u0641 \u0627\u0644\u0645\u0634\u0631\u0648\u0639 \u0648\u0641\u0642\u064b\u0627 \u0644\u0627\u062d\u062a\u064a\u0627\u062c\u0627\u062a\u0647 \u0627\u0644\u062e\u0627\u0635\u0629.<\/p>\n"},{"language":"cn","short":"","long":"
\u5efa\u7b51\u7528\u5730 420 m² – \u5efa\u9020\u72ec\u7acb\u4f4f\u5b85\u6216\u53cc\u4f4f\u5b85\u5355\u5143\u7684\u7edd\u4f73\u673a\u4f1a<\/strong><\/p>\n\n
\u73b0\u51fa\u552e\u4e00\u5757\u9762\u79ef\u4e3a 420 m²<\/strong> \u7684\u5efa\u7b51\u5730\u5757\uff0c\u6839\u636e\u73b0\u884c\u7684\u7a7a\u95f4\u89c4\u5212\u6761\u4ef6\uff0c\u8be5\u5730\u5757\u6ee1\u8db3\u5efa\u9020\u4f4f\u5b85\u5efa\u7b51\u7684\u5168\u90e8\u8981\u6c42\u3002<\/p>\n\n
\u8be5\u571f\u5730\u53ef\u5efa\u9020\u4e00\u680b\u5730\u4e0a\u603b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7ea6 250 m² \u7684\u4f4f\u5b85\u5efa\u7b51<\/strong>\uff0c\u76f8\u5f53\u4e8e\u7ea6 190 m² \u7684\u51c0\u4f7f\u7528\u9762\u79ef<\/strong>\uff0c\u5efa\u7b51\u5c42\u6570\u4e3a \u5730\u4e0b\u5ba4 + \u9996\u5c42 + \u4e00\u5c42 + \u9601\u697c<\/strong>\uff08Po + P + 1 + Pk\uff09\uff0c\u5e76\u53ef\u5f62\u6210\u6700\u591a\u4e24\u4e2a\u4f4f\u5b85\u5355\u5143<\/strong>\u3002<\/p>\n\n
\u7279\u522b\u4f18\u52bf\u5728\u4e8e\uff0c\u5730\u4e0b\u5ba4\u9762\u79ef\u4e0d\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387<\/strong>\uff0c\u4ece\u800c\u53ef\u83b7\u5f97\u989d\u5916\u7684\u529f\u80fd\u7a7a\u95f4\uff0c\u7528\u4f5c\u50a8\u85cf\u5ba4\u3001\u9152\u7a96\u3001\u8f66\u5e93\u3001\u5065\u8eab\u623f\u6216\u672a\u6765\u4e1a\u4e3b\u6240\u9700\u7684\u5176\u4ed6\u7528\u9014\u3002<\/p>\n\n
\u8be5\u5730\u5757\u8fd8\u53ef\u5efa\u9020\u9644\u5c5e\u5efa\u7b51<\/strong>\uff0c\u5176\u9762\u79ef\u8ba1\u5165\u5141\u8bb8\u7684\u6700\u5927\u5efa\u7b51\u5bc6\u5ea6\u548c\u5bb9\u79ef\u7387\u3002\u82e5\u5efa\u9020\u9644\u5c5e\u5efa\u7b51\uff0c\u4e3b\u4f4f\u5b85\u5efa\u7b51\u5141\u8bb8\u7684\u6700\u5927\u603b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5c06\u6309\u9644\u5c5e\u5efa\u7b51\u7684\u603b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u76f8\u5e94\u51cf\u5c11\u3002<\/p>\n\n
\u4e3b\u8981\u7279\u70b9\uff1a<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
\u571f\u5730\u9762\u79ef\uff1a420 m²<\/li>\n\t
\u5efa\u7b51\u5730\u5757<\/li>\n\t
\u53ef\u5efa\u9020\u6700\u591a 2 \u4e2a\u4f4f\u5b85\u5355\u5143<\/li>\n\t
\u5730\u4e0a\u6700\u5927\u603b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7ea6 250 m²<\/li>\n\t
\u51c0\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\u7ea6 190 m²<\/li>\n\t
\u5c42\u6570\uff1a\u5730\u4e0b\u5ba4 + \u9996\u5c42 + \u4e00\u5c42 + \u9601\u697c<\/li>\n\t
\u5730\u4e0b\u5ba4\u4e0d\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387<\/li>\n\t
\u53ef\u5efa\u9020\u9644\u5c5e\u5efa\u7b51<\/li>\n\t
\u975e\u5e38\u9002\u5408\u72ec\u7acb\u4f4f\u5b85\u3001\u5ea6\u5047\u4f4f\u5b85\u6216\u6295\u8d44\u9879\u76ee<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u5bf9\u4e8e\u6240\u6709\u6b63\u5728\u5bfb\u627e\u9762\u79ef\u9002\u4e2d\u3001\u9002\u5408\u5efa\u9020\u9ad8\u54c1\u8d28\u4f4f\u5b85\u5efa\u7b51\u5e76\u53ef\u6839\u636e\u81ea\u8eab\u9700\u6c42\u7075\u6d3b\u8c03\u6574\u9879\u76ee\u7684\u4e70\u5bb6\u6765\u8bf4\uff0c\u8fd9\u5757\u571f\u5730\u90fd\u662f\u4e00\u4e2a\u6781\u4f73\u7684\u673a\u4f1a\u3002<\/p>\n"},{"language":"mk","short":"","long":"
\u0413\u0420\u0410\u0414\u0415\u0416\u041d\u041e \u0417\u0415\u041c\u0408\u0418\u0428\u0422\u0415 420 m² – \u041e\u0414\u041b\u0418\u0427\u041d\u0410 \u041f\u0420\u0418\u041b\u0418\u041a\u0410 \u0417\u0410 \u0418\u0417\u0413\u0420\u0410\u0414\u0411\u0410 \u041d\u0410 \u0421\u0415\u041c\u0415\u0408\u041d\u0410 \u041a\u0423\u040c\u0410 \u0418\u041b\u0418 \u0414\u0412\u041e\u0408\u041d\u0410 \u0421\u0422\u0410\u041d\u0411\u0415\u041d\u0410 \u0415\u0414\u0418\u041d\u0418\u0426\u0410<\/strong><\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0431\u0430 \u0435 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u0430 \u043f\u0430\u0440\u0446\u0435\u043b\u0430 \u0441\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 420 m²<\/strong>, \u043a\u043e\u0458\u0430 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0435\u0434 \u0432\u0430\u0436\u0435\u0447\u043a\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043d\u043e\u043f\u043b\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438 \u0433\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u043b\u0443\u0432\u0430 \u0441\u0438\u0442\u0435 \u043a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u0443\u043c\u0438 \u0437\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442.<\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u0458\u0438\u0448\u0442\u0435\u0442\u043e \u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0430 \u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0430 \u0441\u043e \u0431\u0440\u0443\u0442\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u0434\u043e \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0436\u043d\u043e 250 m² \u043d\u0430\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e<\/strong>, \u0448\u0442\u043e \u043e\u0434\u0433\u043e\u0432\u0430\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0436\u043d\u043e 190 m² \u043d\u0435\u0442\u043e \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430<\/strong>, \u0441\u043e \u043a\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442 \u041f\u043e + \u041f + 1 + \u041f\u043a<\/strong> (\u043f\u043e\u0434\u0440\u0443\u043c, \u043f\u0440\u0438\u0437\u0435\u043c\u0458\u0435, \u043a\u0430\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u0442\u043a\u0440\u043e\u0432\u0458\u0435), \u0441\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0430\u045a\u0435 \u043d\u0430 \u0434\u043e \u0434\u0432\u0435 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0438 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0438<\/strong>.<\/p>\n\n
\u041f\u043e\u0441\u0435\u0431\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0435 \u0448\u0442\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0440\u0443\u043c\u043e\u0442 \u043d\u0435 \u0441\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0441\u043c\u0435\u0442\u0443\u0432\u0430 \u0432\u043e \u043a\u043e\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0442 \u043d\u0430 \u0438\u0441\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442<\/strong>, \u0441\u043e \u0448\u0442\u043e \u0441\u0435 \u0434\u043e\u0431\u0438\u0432\u0430 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u0435\u043d \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440 \u0437\u0430 \u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430, \u043a\u043e\u043d\u043e\u0431\u0430, \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0430, \u0444\u0438\u0442\u043d\u0435\u0441 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438 \u0441\u043e\u0434\u0440\u0436\u0438\u043d\u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0435\u0434 \u0436\u0435\u043b\u0431\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u0438\u0434\u043d\u0438\u043e\u0442 \u0441\u043e\u043f\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0438\u043a.<\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0435\u0442\u043d\u0430\u0442\u0430 \u043f\u0430\u0440\u0446\u0435\u043b\u0430 \u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0438 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0448\u0435\u043d \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442<\/strong>, \u043f\u0440\u0438 \u0448\u0442\u043e \u043d\u0435\u0433\u043e\u0432\u0430\u0442\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u0432\u043b\u0435\u0433\u0443\u0432\u0430 \u0432\u043e \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u043d\u043e \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043a\u043e\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0438 \u0438\u0441\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442. \u0412\u043e \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0458 \u043d\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0448\u043d\u0430 \u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0430, \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u043d\u043e \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u0435\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u0438\u043e\u0442 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442 \u0441\u0435 \u043d\u0430\u043c\u0430\u043b\u0443\u0432\u0430 \u0437\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0448\u043d\u0438\u043e\u0442 \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442.<\/p>\n\n
\u041a\u043b\u0443\u0447\u043d\u0438 \u043a\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0438:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
\u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u0458\u0438\u0448\u0442\u0435\u0442\u043e: 420 m²<\/li>\n\t
\u0433\u0440\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u0430 \u043f\u0430\u0440\u0446\u0435\u043b\u0430<\/li>\n\t
\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u0434\u043e 2 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0438 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0438<\/li>\n\t
\u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u043d\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u043e \u043d\u0430\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u043a\u043e\u043b\u0443 250 m²<\/li>\n\t
\u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0436\u043d\u043e 190 m² \u043d\u0435\u0442\u043e \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430<\/li>\n\t
\u043a\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442: \u041f\u043e + \u041f + 1 + \u041f\u043a<\/li>\n\t
\u043f\u043e\u0434\u0440\u0443\u043c\u043e\u0442 \u043d\u0435 \u0441\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0441\u043c\u0435\u0442\u0443\u0432\u0430 \u0432\u043e \u043a\u043e\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0442 \u043d\u0430 \u0438\u0441\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442<\/li>\n\t
\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0448\u0435\u043d \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442<\/li>\n\t
\u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u043d\u043e \u0437\u0430 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0458\u043d\u0430 \u043a\u0443\u045c\u0430, \u043a\u0443\u045c\u0430 \u0437\u0430 \u043e\u0434\u043c\u043e\u0440 \u0438\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0441\u043a\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u0417\u0435\u043c\u0458\u0438\u0448\u0442\u0435\u0442\u043e \u043f\u0440\u0435\u0442\u0441\u0442\u0430\u0432\u0443\u0432\u0430 \u043e\u0434\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u0441\u0438\u0442\u0435 \u0448\u0442\u043e \u0431\u0430\u0440\u0430\u0430\u0442 \u043f\u0430\u0440\u0446\u0435\u043b\u0430 \u0441\u043e \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u043d\u0430 \u0433\u043e\u043b\u0435\u043c\u0438\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430 \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0435\u043d \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442 \u0441\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0443\u0432\u0430\u045a\u0435 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0442 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0435\u0434 \u0441\u043e\u043f\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0438.<\/p>\n"},{"language":"sv","short":"","long":"
BYGGTOMT 420 m² – UTMÄRKT MÖJLIGHET ATT BYGGA ETT ENFAMILJSHUS ELLER EN TVÅBOSTADSENHET<\/strong><\/p>\n\n
Till salu finns en byggbar tomt med en yta på 420 m²<\/strong>, som enligt gällande plan- och markanvändningsvillkor uppfyller alla kriterier för uppförande av en bostadsbyggnad.<\/p>\n\n
På tomten är det möjligt att uppföra en bostadsbyggnad med bruttoyta upp till cirka 250 m² ovan mark<\/strong>, vilket motsvarar cirka 190 m² netto användbar yta<\/strong>, i våningsantal K + BV + 1 + vind<\/strong> (källare, bottenvåning, våning och vind), med möjlighet att skapa upp till två bostadsenheter<\/strong>.<\/p>\n\n
En särskild fördel är att källarens yta inte räknas in i exploateringskoefficienten<\/strong>, vilket ger extra funktionellt utrymme för förråd, vinkällare, garage, gym eller andra utrymmen enligt den framtida ägarens önskemål.<\/p>\n\n
På den aktuella fastigheten är det även möjligt att uppföra en komplementbyggnad<\/strong>, varvid dess yta ingår i de maximalt tillåtna byggnads- och exploateringskoefficienterna. Vid uppförande av en komplementbyggnad minskas den maximalt tillåtna bruttoytan för huvudbostadsbyggnaden med komplementbyggnadens bruttoyta.<\/p>\n\n
Viktigaste egenskaper:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
tomtens yta: 420 m²<\/li>\n\t
byggbar tomt<\/li>\n\t
möjlighet att bygga upp till 2 bostadsenheter<\/li>\n\t
maximal bruttoyta ovan mark ca 250 m²<\/li>\n\t
cirka 190 m² netto användbar yta<\/li>\n\t
våningsantal: K + BV + 1 + vind<\/li>\n\t
källaren räknas inte in i exploateringskoefficienten<\/li>\n\t
möjlighet att uppföra komplementbyggnad<\/li>\n\t
idealisk för enfamiljshus, fritidshus eller investeringsprojekt<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tomten utgör en utmärkt möjlighet för alla som söker en tomt av optimal storlek för att bygga en kvalitativ bostadsbyggnad med möjlighet att anpassa projektet efter egna behov.<\/p>\n"},{"language":"no","short":"","long":"
BYGGEGRUNN 420 m² – EN FANTASTISK MULIGHET FOR Å BYGGE EN ENEBOLIG ELLER EN TOMANNSBOLIG<\/strong><\/p>\n\n
Til salgs er en byggeparsell på 420 m²<\/strong>, som i henhold til gjeldende areal- og reguleringsbestemmelser oppfyller alle kriterier for oppføring av et boligbygg.<\/p>\n\n
På tomten er det mulig å oppføre en boligbygning med bruttoareal på opptil omtrent 250 m² over bakken<\/strong>, noe som tilsvarer omtrent 190 m² netto bruksareal<\/strong>, med etasjetall Po + P + 1 + Pk<\/strong> (kjeller, første etasje, andre etasje og loft), med mulighet for å etablere opptil to boenheter<\/strong>.<\/p>\n\n
En særlig fordel er at kjellerarealet ikke inngår i utnyttelseskoeffisienten<\/strong>, noe som gir ekstra funksjonell plass til bod, vinkjeller, garasje, treningsrom eller andre fasiliteter etter den fremtidige eierens ønsker.<\/p>\n\n
På den aktuelle parsellen er det også mulig å oppføre et tilleggsbygg<\/strong>, hvor arealet inngår i de maksimalt tillatte utnyttelses- og bebyggelseskoeffisientene. Ved oppføring av et tilleggsbygg reduseres det maksimalt tillatte bruttoarealet for hovedboligen med bruttoarealet til tilleggsbygget.<\/p>\n\n
Viktige egenskaper:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
tomteareal: 420 m²<\/li>\n\t
byggeparsell<\/li>\n\t
mulighet for bygging av opptil 2 boenheter<\/li>\n\t
maksimalt bruttoareal over bakken ca. 250 m²<\/li>\n\t
omtrent 190 m² netto bruksareal<\/li>\n\t
etasjetall: Po + P + 1 + Pk<\/li>\n\t
kjeller inngår ikke i utnyttelseskoeffisienten<\/li>\n\t
mulighet for oppføring av tilleggsbygg<\/li>\n\t
ideelt for enebolig, fritidsbolig eller investeringsprosjekt<\/li>\n<\/ul>\n\n
Tomten representerer en utmerket mulighet for alle som søker en parsell av optimal størrelse for oppføring av et kvalitetsboligbygg, med mulighet til å tilpasse prosjektet etter egne behov.<\/p>\n"}]

Search

Zadar, Zemunik Donji, building land, 420 m2, ideal for a family house with 2 residential units