Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Pool in Ninski Stanovi bei Nin

Objektdetails

Immobilienart: Baugrundstück mit Baugenehmigung
Lage: Ninski Stanovi, Region Nin / Zadar
Grundstücksfläche: ca. 916 m²
Projekt: Moderne Villa mit einer Wohneinheit
Geplante Wohnfläche des Wohnhauses: ca. 210,22 m²
Erdgeschoss: ca. 93,77 m²
1. Obergeschoss: ca. 116,45 m²
Nebengebäude: ca. 49,89 m²
Pool: ca. 27,71 m²
Stil: Besondere, moderne Architektur
Nutzung: Ideal für Eigennutzung, Ferienhaus oder touristische Vermietung

Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt im modernen Stil

Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück in Ninski Stanovi, in der Region Nin, in der Nähe von Zadar. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 916 m² und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit einer Wohneinheit, einem Nebengebäude und einem Pool.

Das genehmigte Projekt zeichnet sich durch einen besonderen und sehr modernen architektonischen Stil aus. Es hebt sich klar von klassischen Bauprojekten ab und verbindet klare Linien, modernen architektonischen Ausdruck und ein hochwertiges Wohnkonzept.

Für Käufer ist dieses Grundstück besonders interessant, da die wichtige Grundlage für die Umsetzung des Projekts bereits vorhanden ist. Der Käufer beginnt nicht bei null, sondern übernimmt ein vorbereitetes Projekt mit genehmigter Dokumentation.

Geplantes Wohnkonzept

Das Wohnhaus ist als moderne Villa mit einer Wohneinheit geplant. Die geplante Nettofläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 210,22 m².

Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer vorgesehen. Dieser Bereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und schafft ein modernes Wohngefühl mit Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Essen.

Im 1. Obergeschoss sind zusätzliche private Wohn- und Schlafbereiche vorgesehen. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Ruhezonen im Obergeschoss.

Die Planung ist großzügig, zeitgemäß und funktional. Dank des modernen Stils eignet sich das Projekt sowohl für Käufer, die ein besonderes Familienhaus suchen, als auch für ein hochwertiges Ferienhaus mit Potenzial für touristische Vermietung.

Außenbereich, Pool und Nebengebäude

Ein wichtiger Teil der Planung ist der Außenbereich mit Pool. Der genehmigte Pool hat eine Fläche von ca. 27,71 m² und ergänzt das Wohnkonzept ideal.

Zusätzlich ist ein Nebengebäude mit einer Bruttofläche von ca. 49,89 m² vorgesehen. Es kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Abstellraum, Technikraum, Sommerbereich oder zusätzlicher Nutzraum für Garten und Pool.

Die Kombination aus Villa, Nebengebäude, Pool und Grundstück schafft eine sehr gute Grundlage für eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort.

Besondere Vorteile des Grundstücks und Projekts

Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 916 m²
Rechtskräftige Baugenehmigung bereits vorhanden
Genehmigtes Projekt für eine moderne Villa mit einer Wohneinheit
Besonderer und moderner architektonischer Stil
Wohnhaus mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Attraktives Konzept für Eigennutzung oder touristische Vermietung
Gute Grundlage für Käufer, die die Projektumsetzung schnell beginnen möchten
Ruhige Lage in Ninski Stanovi
Nahe zu Nin, Zadar und den Stränden der Region
Interessant als privates Wohnprojekt, Ferienhaus oder Investition

Lagebeschreibung – Ninski Stanovi bei Nin

Das Grundstück befindet sich in Ninski Stanovi, einem ruhigen Ort in der Nähe von Nin und der Stadt Zadar. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Umgebung suchen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit der Küste, der Stadt Nin und der Stadt Zadar wünschen.

Nin ist bekannt für seine historische Altstadt, schöne Sandstrände, die Saline und eine angenehme touristische Infrastruktur. Die Umgebung ist besonders beliebt bei Familien, Urlaubern und Käufern, die eine Immobilie in ruhiger Lage mit guter Nähe zum Meer suchen.

Die Stadt Zadar ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine historische Altstadt, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einen Hafen, Schulen, medizinische Versorgung sowie den internationalen Flughafen Zadar.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, der Nähe zu Nin und der guten Anbindung an Zadar eignet sich dieses Grundstück sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für ein Ferienhaus mit touristischem Potenzial.

Dokumentation und wichtige Hinweise

Die vorhandene Dokumentation ist nach aktuellem Stand ordnungsgemäß geprüft und vollständig. Die Baugenehmigung liegt vor und bildet eine gute Grundlage für die weitere Umsetzung des Projekts.

Falls der Käufer Änderungen an der bestehenden Projektunterlage oder an der Baugenehmigung wünscht, müssen diese Änderungen erneut genehmigt werden. Eine solche Änderung der Baugenehmigung ist mit einem zusätzlichen Verfahren und zusätzlichen Kosten verbunden.

Die Anschlusskosten sind bereits bezahlt, was für den Käufer einen zusätzlichen Vorteil bei der späteren Umsetzung des Projekts darstellt.

Ist dieses Grundstück für Sie interessant? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch vor Ort.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
+49 173 78 54 109
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