[{"language":"en","short":"","long":"

Rent \/ Sale \u2013 INDUSTRIAL HALL <\/strong><\/p>\n\n

Offered is a functional and well-maintained industrial hall<\/strong> located in the organized industrial zone of the city of Karlovac<\/strong>, in a location that ensures excellent traffic connectivity<\/strong> and quick access to main road routes. The facility is situated along wide and accessible roads<\/strong> adapted for freight traffic, allowing unobstructed entry and maneuvering of trucks and trailers<\/strong>, making this property ideal for production<\/strong>\/warehouse activities or combined uses.<\/p>\n\n

Basic characteristics of the facility:<\/strong><\/p>\n\n

\n\t
The hall extends over three floors<\/strong>:\n\n\t
\n\t\t
Ground floor:<\/strong> 1,320.25 m² net<\/li>\n\t\t
Mezzanine:<\/strong> 165 m² net<\/li>\n\t\t
First floor:<\/strong> 1,320.25 m² net<\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n
Technical and functional equipment:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Access to the building is possible from the north and south sides<\/strong><\/li>\n\t
Floors are connected by a freight elevator with a capacity of up to 3,000 kg<\/strong><\/li>\n\t
Ground floor<\/strong> is equipped with:\n\t
\n\t\t
two cranes with a capacity of up to 5,000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
one additional crane with a capacity of 3,000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
oil-fired boiler room<\/li>\n\t\t
structure: reinforced concrete columns and beams<\/strong><\/li>\n\t\t
ceiling structure: reinforced concrete<\/strong> ceiling slab on a beam system with spans of 12.25m and 7.75m<\/strong>. Minimum load capacity 1200 kg\/m2<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
Mezzanine<\/strong> includes:\n\t
\n\t\t
arranged office spaces<\/strong><\/li>\n\t\t
complete sanitary facilities<\/strong><\/li>\n\t\t
changing rooms<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
First floor<\/strong> is an open space of 1,320.25 m²<\/strong>, ideal for production, storage, or other industrial purposes<\/li>\n\t
The floor is structurally connected by a corridor-bridge<\/strong> to the main hall.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Additional advantages:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Completely new roof<\/strong><\/li>\n\t
Access for trailers<\/strong> is enabled, significantly facilitating logistics and distribution<\/li>\n\t
The facility is neat, maintained, and ready for immediate use<\/li>\n<\/ul>\n\n
This industrial hall represents an excellent opportunity for companies seeking a quality, functional, and infrastructurally equipped industrial facility<\/strong>.<\/p>\n\n
<\/p>\n\n
It is possible to rent only the lower floors plus the ground floor<\/strong> with office spaces and sanitary facilities. For the price of 5,000 \u20ac \/ month<\/strong>.<\/p>\n\n
Sale is also possible. Price upon request.<\/strong><\/p>\n\n
<\/p>\n\n
For more information \/ additional documentation or to arrange a viewing, feel free to contact me.<\/p>\n\n
Jasmin Kazi\u0107<\/p>\n\n
Mob: +385 92 453 8466 <\/p>\n\n
E-mail: jasmin@cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
www.cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
<\/p>"},{"language":"de","short":"","long":"
Miete \/ Verkauf – INDUSTRIEHALLE <\/strong><\/p>\n\n
Im Angebot steht eine funktionale und qualitativ gepflegte Industriehalle<\/strong>, gelegen in der gepflegten Industriezone der Stadt Karlovac<\/strong>, an einem Standort, der eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung<\/strong> und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstra\u00dfen gew\u00e4hrleistet. Das Objekt befindet sich an breiten und gut zug\u00e4nglichen Verkehrswegen<\/strong>, die f\u00fcr den Schwerlastverkehr ausgelegt sind, mit uneingeschr\u00e4nktem Zugang und Rangierm\u00f6glichkeiten f\u00fcr LKWs und Sattelz\u00fcge<\/strong>, was diese Immobilie ideal f\u00fcr Produktions-<\/strong> und Lageraktivit\u00e4ten oder kombinierte Nutzungen macht.<\/p>\n\n
Grundlegende Merkmale des Objekts:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Die Halle erstreckt sich \u00fcber drei Etagen<\/strong>:\n\n\t
\n\t\t
Erdgeschoss:<\/strong> 1.320,25 m² netto<\/li>\n\t\t
Hochparterre:<\/strong> 165 m² netto<\/li>\n\t\t
Erster Stock:<\/strong> 1.320,25 m² netto<\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n
Technische und funktionale Ausstattung:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Der Zugang zum Objekt ist von der Nord- und S\u00fcdseite<\/strong> m\u00f6glich<\/li>\n\t
Die Etagen sind durch einen Lastenaufzug mit einer Tragf\u00e4higkeit von bis zu 3.000 kg<\/strong> verbunden<\/li>\n\t
Das Erdgeschoss<\/strong> ist ausgestattet mit:\n\t
\n\t\t
zwei Krananlagen mit einer Tragf\u00e4higkeit von bis zu 5.000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
einer zus\u00e4tzlichen Krananlage mit einer Tragf\u00e4higkeit von 3.000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
\u00d6lheizungskesselraum<\/li>\n\t\t
Konstruktion: Stahlbetonst\u00fctzen und -tr\u00e4ger<\/strong><\/li>\n\t\t
Deckenstruktur: Stahlbetondecke<\/strong> auf Tr\u00e4gersystem mit Spannweiten von 12,25 m und 7,75 m<\/strong>. Mindesttragf\u00e4higkeit 1.200 kg\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
Das Hochparterre<\/strong> umfasst:\n\t
\n\t\t
ausgebaute B\u00fcror\u00e4ume<\/strong><\/li>\n\t\t
vollst\u00e4ndige sanit\u00e4re Anlagen<\/strong><\/li>\n\t\t
Umkleider\u00e4ume<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
Der erste Stock<\/strong> stellt einen offenen Raum mit einer Fl\u00e4che von 1.320,25 m²<\/strong> dar, ideal f\u00fcr Produktion, Lagerung oder andere industrielle Nutzungen<\/li>\n\t
Die Etage ist konstruktiv durch einen Verbindungssteg<\/strong> mit der Haupt-Halle verbunden.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Zus\u00e4tzliche Vorteile:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Komplett neues Dach<\/strong><\/li>\n\t
Zugang f\u00fcr Sattelz\u00fcge<\/strong> erm\u00f6glicht, was die Logistik und Distribution erheblich erleichtert<\/li>\n\t
Das Objekt ist gepflegt, instand gehalten und sofort bezugsfertig<\/li>\n<\/ul>\n\n
Diese Industriehalle stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit f\u00fcr Unternehmen dar, die ein qualitativ hochwertiges, funktionales und infrastrukturell ausgestattetes Industrieobjekt<\/strong> suchen.<\/p>\n\n
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Vermietung ist nur f\u00fcr die untere Etage plus Erdgeschoss<\/strong> mit B\u00fcror\u00e4umen und sanit\u00e4ren Anlagen m\u00f6glich. Zum Preis von 5.000 \u20ac \/ Monat<\/strong><\/p>\n\n
Verkauf ebenfalls m\u00f6glich. Preis auf Anfrage.<\/strong><\/p>\n\n
<\/p>\n\n
F\u00fcr weitere Informationen \/ zus\u00e4tzliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte gerne.<\/p>\n\n
Jasmin Kazi\u0107<\/p>\n\n
Mobil: +385 92 453 8466 <\/p>\n\n
E-Mail: jasmin@cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
www.cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
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Miete/Pacht, Industriehalle/Lager, Karlovac, 2804 m²