[{"language":"en","short":"","long":"

Rent \/ Sale – INDUSTRIAL HALL <\/strong><\/p>\n\n

Offered is a functional and well-maintained industrial hall<\/strong> located in the organized industrial zone of the city of Karlovac<\/strong>, in a location that ensures excellent traffic connectivity<\/strong> and quick access to main road routes. The facility is situated along wide and accessible roads<\/strong> adapted for freight traffic, allowing unobstructed entry and maneuvering of trucks and trailers<\/strong>, making this property ideal for production<\/strong>\/warehouse activities or combined uses.<\/p>\n\n

Basic characteristics of the facility:<\/strong><\/p>\n\n

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The hall extends over three floors<\/strong>:\n\n\t
\n\t\t
Ground floor:<\/strong> 1,320.25 m² net<\/li>\n\t\t
Mezzanine:<\/strong> 165 m² net<\/li>\n\t\t
First floor:<\/strong> 1,320.25 m² net<\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n
Technical and functional equipment:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Access to the building is possible from the north and south sides<\/strong><\/li>\n\t
Floors are connected by a freight elevator with a capacity of up to 3,000 kg<\/strong><\/li>\n\t
Ground floor<\/strong> is equipped with:\n\t
\n\t\t
two cranes with a capacity of up to 5,000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
one additional crane with a capacity of 3,000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
oil-fired boiler room<\/li>\n\t\t
structure: reinforced concrete columns and beams<\/strong><\/li>\n\t\t
ceiling structure: reinforced concrete<\/strong> ceiling slab on a beam system with spans of 12.25m and 7.75m<\/strong>. Minimum load capacity 1200 kg\/m2<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
Mezzanine<\/strong> includes:\n\t
\n\t\t
arranged office spaces<\/strong><\/li>\n\t\t
complete sanitary facilities<\/strong><\/li>\n\t\t
changing rooms<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
First floor<\/strong> is an open space of 1,320.25 m²<\/strong>, ideal for production, storage, or other industrial purposes<\/li>\n\t
The floor is structurally connected by a corridor-bridge<\/strong> to the main hall.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Additional advantages:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Completely new roof<\/strong><\/li>\n\t
Access for trailers<\/strong> is enabled, significantly facilitating logistics and distribution<\/li>\n\t
The facility is neat, maintained, and ready for immediate use<\/li>\n<\/ul>\n\n
This industrial hall represents an excellent opportunity for companies seeking a quality, functional, and infrastructurally equipped industrial facility<\/strong>.<\/p>\n\n
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It is possible to rent only the lower floors plus the ground floor<\/strong> with office spaces and sanitary facilities. For the price of 5,000 € \/ month<\/strong>.<\/p>\n\n
Sale is also possible. Price upon request.<\/strong><\/p>\n\n
<\/p>\n\n
For more information \/ additional documentation or to arrange a viewing, feel free to contact me.<\/p>\n\n
Jasmin Kazi\u0107<\/p>\n\n
Mob: +385 92 453 8466<\/p>\n\n
E-mail: jasmin@cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
www.cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
<\/p>\n"},{"language":"de","short":"","long":"
Miete \/ Verkauf – INDUSTRIEHALLE <\/strong><\/p>\n\n
Im Angebot steht eine funktionale und qualitativ gepflegte Industriehalle<\/strong>, gelegen in der gepflegten Industriezone der Stadt Karlovac<\/strong>, an einem Standort, der eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung<\/strong> und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Das Objekt befindet sich an breiten und gut zugänglichen Verkehrswegen<\/strong>, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt sind, mit uneingeschränktem Zugang und Rangiermöglichkeiten für LKWs und Sattelzüge<\/strong>, was diese Immobilie ideal für Produktions-<\/strong> und Lageraktivitäten oder kombinierte Nutzungen macht.<\/p>\n\n
Grundlegende Merkmale des Objekts:<\/strong><\/p>\n\n
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Die Halle erstreckt sich über drei Etagen<\/strong>:\n\n\t
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Erdgeschoss:<\/strong> 1.320,25 m² netto<\/li>\n\t\t
Hochparterre:<\/strong> 165 m² netto<\/li>\n\t\t
Erster Stock:<\/strong> 1.320,25 m² netto<\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n
Technische und funktionale Ausstattung:<\/strong><\/p>\n\n
\n\t
Der Zugang zum Objekt ist von der Nord- und Südseite<\/strong> möglich<\/li>\n\t
Die Etagen sind durch einen Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3.000 kg<\/strong> verbunden<\/li>\n\t
Das Erdgeschoss<\/strong> ist ausgestattet mit:\n\t
\n\t\t
zwei Krananlagen mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5.000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
einer zusätzlichen Krananlage mit einer Tragfähigkeit von 3.000 kg<\/strong><\/li>\n\t\t
Ölheizungskesselraum<\/li>\n\t\t
Konstruktion: Stahlbetonstützen und -träger<\/strong><\/li>\n\t\t
Deckenstruktur: Stahlbetondecke<\/strong> auf Trägersystem mit Spannweiten von 12,25 m und 7,75 m<\/strong>. Mindesttragfähigkeit 1.200 kg\/m²<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
Das Hochparterre<\/strong> umfasst:\n\t
\n\t\t
ausgebaute Büroräume<\/strong><\/li>\n\t\t
vollständige sanitäre Anlagen<\/strong><\/li>\n\t\t
Umkleideräume<\/strong><\/li>\n\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t
Der erste Stock<\/strong> stellt einen offenen Raum mit einer Fläche von 1.320,25 m²<\/strong> dar, ideal für Produktion, Lagerung oder andere industrielle Nutzungen<\/li>\n\t
Die Etage ist konstruktiv durch einen Verbindungssteg<\/strong> mit der Haupt-Halle verbunden.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Zusätzliche Vorteile:<\/strong><\/p>\n\n
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Komplett neues Dach<\/strong><\/li>\n\t
Zugang für Sattelzüge<\/strong> ermöglicht, was die Logistik und Distribution erheblich erleichtert<\/li>\n\t
Das Objekt ist gepflegt, instand gehalten und sofort bezugsfertig<\/li>\n<\/ul>\n\n
Diese Industriehalle stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die ein qualitativ hochwertiges, funktionales und infrastrukturell ausgestattetes Industrieobjekt<\/strong> suchen.<\/p>\n\n
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Vermietung ist nur für die untere Etage plus Erdgeschoss<\/strong> mit Büroräumen und sanitären Anlagen möglich. Zum Preis von 5.000 € \/ Monat<\/strong><\/p>\n\n
Verkauf ebenfalls möglich. Preis auf Anfrage.<\/strong><\/p>\n\n
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Für weitere Informationen \/ zusätzliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte gerne.<\/p>\n\n
Jasmin Kazi\u0107<\/p>\n\n
Mobil: +385 92 453 8466<\/p>\n\n
E-Mail: jasmin@cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
www.cro-living.hr<\/u><\/p>\n\n
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Miete/Pacht, Industriehalle/Lager, Karlovac, 2804 m²