[{"language":"en","short":"","long":"

For sale is a detached house with an area of 329.62 m\u00b2, located on a 474 m\u00b2 plot in the center of Vrbovec.<\/strong> This property offers a quiet location right in the heart of the settlement, making it an ideal choice for those seeking a balance between privacy and accessibility to all important amenities.
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\nA special advantage of this property is the recent renovation from 2022,<\/strong> which ensures more modern solutions and additional functionality of the space. The landscaped yard contributes to the overall impression of tidiness and allows for outdoor enjoyment.<\/p>\n\n

The residential building consists of four floors: ground floor, first floor, second floor, and attic. Each floor contains functionally arranged spaces intended for living and auxiliary facilities.<\/u><\/strong><\/p>\n\n

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Ground floor:<\/strong><\/p>\n\n

The ground floor includes a garage, storage rooms, boiler room, cellar, and sanitary unit with laundry area.<\/u><\/p>\n\n

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GARAGE \u2013 27 m\u00b2<\/li>\n\t
TOILET AND LAUNDRY \u2013 5.9 m\u00b2<\/li>\n\t
CELLAR \u2013 20.1 m\u00b2<\/li>\n\t
GARAGE ANTECHAMBER \u2013 8 m\u00b2<\/li>\n\t
ENTRANCES\/STEPS \u2013 12.7 m\u00b2<\/li>\n\t
STORAGE ROOM \u2013 9.4 m\u00b2\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003Total = 83.10 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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First floor:<\/strong><\/p>\n\n
The first floor comprises a living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom, and access to two terraces.<\/u><\/p>\n\n
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BEDROOM \u2013 12.2 m\u00b2<\/li>\n\t
LIVING ROOM \u2013 23.6 m\u00b2<\/li>\n\t
BATHROOM \u2013 5.82 m\u00b2<\/li>\n\t
HALLWAY \u2013 6.7 m\u00b2<\/li>\n\t
ENTRANCE \u2013 5.5 m\u00b2<\/li>\n\t
KITCHEN AND DINING ROOM \u2013 20.6 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRACE (net area) \u2013 8.6 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRACE (net area) \u2013 4.1 m\u00b2\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003Total= 87.12 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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Second floor:<\/strong><\/p>\n\n
The second floor contains a living room, kitchen with dining area, bedroom with wardrobe, bathroom, and access to terraces.<\/u><\/p>\n\n
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LIVING ROOM, KITCHEN AND DINING ROOM \u2013 37 m\u00b2<\/li>\n\t
BATHROOM \u2013 4.0 m\u00b2<\/li>\n\t
BEDROOM \u2013 13.6 m\u00b2<\/li>\n\t
WARDROBE \u2013 7.2 m\u00b2<\/li>\n\t
HALLWAY \u2013 8.1 m\u00b2<\/li>\n\t
ENTRANCE \u2013 5.3 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRACE (net area) \u2013 7.3 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRACE (net area) \u2013 4.1 m\u00b2\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003Total = 86.60 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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Attic:<\/strong><\/p>\n\n
The attic includes another residential space with a living room and dining area, kitchen, bedroom, bathroom, and storage room.<\/p>\n\n
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BEDROOM \u2013 13.6 m\u00b2<\/li>\n\t
LIVING ROOM AND DINING ROOM \u2013 40.0 m\u00b2<\/li>\n\t
BATHROOM \u2013 5.0 m\u00b2<\/li>\n\t
KITCHEN \u2013 5.5 m\u00b2<\/li>\n\t
STORAGE ROOM \u2013 8.7 m\u00b2\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003\u2003Total= 72.80 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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TOTAL AREA<\/strong> 329.62 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n

\nAdditional features include a balcony, garage, basement, yard, and storage room\/warehouse, which further facilitate organization and everyday life. Heating is gas-powered, providing a reliable solution for a comfortable climate throughout the year.<\/p>\n\n
Due to the layout and number of floors, the property offers the possibility for two or more residential units. Ownership is clean, without encumbrances. Purchase via mortgage is possible.<\/u><\/p>\n \n\n
The location in the center of Vrbovec<\/strong> offers many advantages, including proximity to key amenities such as shops, schools, and public transportation, making this apartment an ideal choice for families as well as investors seeking attractive real estate.<\/p>\n\n
Location Description<\/strong><\/p>\n\n
Vrbovec is a city in Zagreb County, approximately 40 km east of Zagreb<\/strong> (30-40 minutes by car). Vrbovec is 36 km away from Zagreb Airport.<\/strong><\/p>\n\n
Advantages include a peaceful lifestyle, proximity to nature, historical and cultural heritage, and good transport connections to the capital. It is ideal for those who want lower living costs and less congestion while working or frequently traveling to Zagreb.<\/p>\n\n
We invite all interested buyers to contact us to arrange a viewing.<\/p>\n\n
We offer mortgage consulting.<\/strong><\/p>\n\n
Contact: Marija Bo\u017ei\u0107<\/strong><\/p>\n\n
Phone: +385 91 617 4743<\/a><\/strong><\/p>\n\n
WhatsApp: wa.link\/9o8ag5<\/a><\/strong><\/p>\n\n
Email: marija@cro-living.hr<\/a><\/strong><\/p>\n\n
Website: www.cro-living.hr<\/a><\/strong><\/p>\n\n
Consultations are offered in several foreign languages: German, English, Italian...<\/p>\n\n

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fl\u00e4che von 329,62 m\u00b2, gelegen auf einem Grundst\u00fcck von 474 m\u00b2 im Zentrum von Vrbovec.<\/strong> Diese Immobilie bietet eine ruhige Lage mitten im Ortskern, was sie zur idealen Wahl f\u00fcr diejenigen macht, die eine Balance zwischen Privatsph\u00e4re und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen suchen.
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\nEin besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die k\u00fcrzliche Renovierung aus dem Jahr 2022,<\/strong> die modernere L\u00f6sungen und zus\u00e4tzliche Funktionalit\u00e4t der R\u00e4ume gew\u00e4hrleistet. Der gepflegte Garten tr\u00e4gt zum Gesamteindruck von Ordnung bei und erm\u00f6glicht das Genie\u00dfen im Freien.<\/p>\n\n
Das Wohngeb\u00e4ude besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Dachgeschoss. Jede Etage enth\u00e4lt funktional angeordnete R\u00e4ume f\u00fcr Wohnzwecke und Nebenr\u00e4ume.<\/u><\/strong><\/p>\n\n
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Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n\n
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, Lagerr\u00e4ume, Heizraum, Weinkeller sowie einen Sanit\u00e4rraum mit Waschk\u00fcche.<\/u><\/p>\n\n
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GARAGE \u2013 27 m\u00b2<\/li>\n\t
WC UND WASCHK\u00dcCHE \u2013 5,9 m\u00b2<\/li>\n\t
WEINKELLER \u2013 20,1 m\u00b2<\/li>\n\t
VORRAUM DER GARAGE \u2013 8 m\u00b2<\/li>\n\t
EING\u00c4NGE\/TREPPEN \u2013 12,7 m\u00b2<\/li>\n\t
LAGER \u2013 9,4 m\u00b2         Gesamt = 83,10 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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Erster Stock:<\/strong><\/p>\n\n
Der erste Stock umfasst Wohnzimmer, K\u00fcche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Zugang zu zwei Terrassen.<\/u><\/p>\n\n
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SCHLAFZIMMER \u2013 12,2 m\u00b2<\/li>\n\t
WOHNZIMMER \u2013 23,6 m\u00b2<\/li>\n\t
BAD \u2013 5,82 m\u00b2<\/li>\n\t
FLUR \u2013 6,7 m\u00b2<\/li>\n\t
EINGANG \u2013 5,5 m\u00b2<\/li>\n\t
K\u00dcCHE UND ESSBEREICH \u2013 20,6 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRASSE (Nettogr\u00f6\u00dfe) \u2013 8,6 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRASSE (Nettogr\u00f6\u00dfe) \u2013 4,1 m\u00b2     Gesamt = 87,12 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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Zweiter Stock:<\/strong><\/p>\n\n
Der zweite Stock beinhaltet Wohnzimmer, K\u00fcche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad sowie Zugang zu den Terrassen.<\/u><\/p>\n\n
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WOHNZIMMER, K\u00dcCHE UND ESSBEREICH \u2013 37 m\u00b2<\/li>\n\t
BAD \u2013 4,0 m\u00b2<\/li>\n\t
SCHLAFZIMMER \u2013 13,6 m\u00b2<\/li>\n\t
ANKLEIDE \u2013 7,2 m\u00b2<\/li>\n\t
FLUR \u2013 8,1 m\u00b2<\/li>\n\t
EINGANG \u2013 5,3 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRASSE (Nettogr\u00f6\u00dfe) \u2013 7,3 m\u00b2<\/li>\n\t
TERRASSE (Nettogr\u00f6\u00dfe) \u2013 4,1 m\u00b2     Gesamt = 86,60 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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Dachgeschoss:<\/strong><\/p>\n\n
Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, K\u00fcche, Schlafzimmer, Bad und Lagerraum.<\/p>\n\n
\n\t
SCHLAFZIMMER \u2013 13,6 m\u00b2<\/li>\n\t
WOHNZIMMER UND ESSBEREICH \u2013 40,0 m\u00b2<\/li>\n\t
BAD \u2013 5,0 m\u00b2<\/li>\n\t
K\u00dcCHE \u2013 5,5 m\u00b2<\/li>\n\t
LAGER \u2013 8,7 m\u00b2                      Gesamt = 72,80 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
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GESAMTFL\u00c4CHE <\/strong>329,62 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n

\nZu den zus\u00e4tzlichen Ausstattungen geh\u00f6ren Balkon, Garage, Keller, Hof sowie Abstellraum\/Lager, was die Organisation und den Alltag zus\u00e4tzlich erleichtert. Die Heizung erfolgt mit Gas, was eine verl\u00e4ssliche L\u00f6sung f\u00fcr ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr \u00fcber bietet.<\/p>\n\n
Aufgrund der Aufteilung und der Anzahl der Etagen bietet die Immobilie die M\u00f6glichkeit f\u00fcr zwei oder mehrere Wohneinheiten. Das Eigentum ist ordentlich, lastenfrei. Kauf \u00fcber Kredit m\u00f6glich.<\/u><\/p>\n \n\n
Die Lage im Zentrum von Vrbovec<\/strong> bietet viele Vorteile, darunter die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen wie Gesch\u00e4ften, Schulen und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Wohnung zur idealen Wahl f\u00fcr Familien, aber auch f\u00fcr Investoren auf der Suche nach attraktiven Immobilien macht.<\/p>\n\n
Standortbeschreibung<\/strong><\/p>\n\n
Vrbovec ist eine Stadt in der Gespanschaft Zagreb, etwa 40 km \u00f6stlich von Zagreb<\/strong> (30-40 Minuten Fahrzeit). Vrbovec liegt 36 km vom Flughafen Zagreb entfernt.<\/strong><\/p>\n\n
Die Vorteile umfassen einen ruhigen Lebensstil, N\u00e4he zur Natur, historisches und kulturelles Erbe sowie gute Verkehrsanbindung zur Hauptstadt. Ideal f\u00fcr diejenigen, die niedrigere Lebenshaltungskosten und weniger Verkehr bevorzugen, aber gleichzeitig in Zagreb arbeiten oder h\u00e4ufig dorthin reisen.<\/p>\n\n
Wir laden alle interessierten K\u00e4ufer ein, uns f\u00fcr eine Besichtigung zu kontaktieren.<\/p>\n\n
Wir bieten Kreditberatung an.<\/strong><\/p>\n\n
Kontakt: Marija Bo\u017ei\u0107<\/strong><\/p>\n\n
Tel: +385 91 617 4743<\/a><\/strong><\/p>\n\n
WhatsApp: wa.link\/9o8ag5<\/a><\/strong><\/p>\n\n
E-Mail: marija@cro-living.hr<\/a><\/strong><\/p>\n\n
Web: www.cro-living.hr<\/a><\/strong><\/p>\n\n
Beratung bieten wir in mehreren Fremdsprachen an, Deutsch, Englisch, Italienisch...<\/p>\n\n

\n <\/p>"}]

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Kuća, Zagrebačka županija, Vrbovec,

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