[{"language":"gr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"en","short":"","long":"For sale is a beautiful building plot with a charming stone house in a peaceful natural landscape.

A total building plot of 4615 m2 is for sale, of which 1800 m2 is designated for construction.

This beautiful plot is located in an idyllic natural setting and is ideal for those seeking peace and quiet or for investors looking to unleash their creativity. On the plot, there is a traditional stone house with a floor area of 100 m2 that offers an authentic experience of Istrian rural life. Although the house requires renovation, its architecture and character provide unlimited possibilities for creating your own sanctuary or tourist facility.

All necessary connections - water, electricity, and a bio-septic tank - are already available, facilitating the renovation process and enabling a quick start to your ideas. The bio-septic tank is new (built in 2023).

An access road for delivery of construction machinery and materials has been constructed.

This plot offers an exceptional opportunity for those who appreciate the beauty of nature and want to create their own retreat in an untouched environment. The neighboring ruin could also be purchased to achieve a total area of 6000 m2. Nearby is a company that offers assistance in multiple languages, including German.

Location description:

Oprtalj is a picturesque village located on the west coast of Istria in Croatia. This small town is known for its pristine nature and peaceful surroundings, making it a popular destination for relaxation and unwinding.

Distance from Umag is 30 km, from Buje 17 km, from Pore\u010d 36 km, from Pula 79 km, from Rijeka 70 km, and from Rovinj 62 km.

In addition to natural beauty, Oprtalj offers rich cultural heritage. Visitors can explore the 13th-century church and stroll through picturesque streets and squares surrounded by traditional Istrian stone houses. The gastronomic offer of Oprtalj is also impressive, with numerous restaurants and taverns serving delicious local dishes such as fresh fish, seafood, olive oil, and Istrian specialties such as prosciutto and truffles. Oprtalj is an ideal destination for those who want to escape the crowds and enjoy a relaxing holiday in beautiful scenery, with delicious food and hospitable people.

Oprtalj and its surroundings are very popular among cyclists as the region offers impressive views all the way to the sea. Nearby are an aquapark, vineyards, and beaches in Umag and Novigrad. In the town of Buje, there are shops for shopping.

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Tel. +38591 617 4743
We offer consultancy in multiple languages: German, English, Italian.

ID CODE: 128

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""},{"language":"cs","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ru","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"de","short":"","long":"Zum Verkauf steht ein wundersch\u00f6nes Baugrundst\u00fcck mit einem charmanten Steinhaus in einer ruhigen Naturlandschaft.

Ein Gesamtgrundst\u00fcck von 4615 m2 steht zum Verkauf, wovon 1800 m2 als Bauland ausgewiesen sind.

Dieses wundersch\u00f6ne Grundst\u00fcck befindet sich in einer idyllischen Naturlandschaft und ist ideal f\u00fcr diejenigen, die Ruhe und Stille suchen oder f\u00fcr Investoren, die ihre Kreativit\u00e4t nutzen m\u00f6chten.
Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein traditionelles Steinhaus Wohnfl\u00e4che 100 m2, das ein authentisches Erlebnis des istrischen Landlebens bietet.
Obwohl das Haus renovierungsbed\u00fcrftig ist, bieten seine Architektur und Charakter unbegrenzte M\u00f6glichkeiten zur Schaffung eines eigenen R\u00fcckzugsorts oder eines touristischen Objekts.
Alle erforderlichen Anschl\u00fcsse - Wasser, Strom und eine Bio Kl\u00e4rgrube - sind bereits vorhanden, was den Renovierungsprozess erleichtert und einen schnellen Beginn Ihrer Ideen erm\u00f6glicht. Bio Kl\u00e4rgrube ist neu gebaut (2023)
Es wurde eine Zufahrtsstra\u00dfe f\u00fcr Lieferanten von Baumaschinen und Baumaterialien erbaut.

Dieses Grundst\u00fcck bietet eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit f\u00fcr diejenigen, die die Sch\u00f6nheit der Natur sch\u00e4tzen und einen eigenen R\u00fcckzugsort in unber\u00fchrter Umgebung schaffen m\u00f6chten.
Die benachbarte Ruine k\u00f6nnte ebenfalls erworben werden, um insgesamt 6000 m2 zu erreichen. Eine Firma in der N\u00e4he bietet Hilfe in jeder Art an, auch in deutscher Sprache.

Standortbeschreibung:
Das Dorf Oprtalj liegt an der Westk\u00fcste Istriens in Kroatien. Dieses malerische Dorf ist bekannt f\u00fcr seine unber\u00fchrte Natur und ruhige Umgebung, was es zu einem beliebten Ziel f\u00fcr Erholung und Entspannung macht.

Entfernung von Umag betr\u00e4gt 30 km, von Buje 17 km, von Pore\u010d 36 km, von Pula 79 km, von Rijeka 70 km und von Rovinj 62 km.

Neben der nat\u00fcrlichen Sch\u00f6nheit bietet Oprtalj auch reichhaltiges kulturelles Erbe.
Besucher k\u00f6nnen die Kirche in Oprtalj aus dem 13. Jahrhundert erkunden und durch malerische Gassen und Pl\u00e4tze mit traditionellen istrischen Steinbauten schlendern.
Das gastronomische Angebot von Oprtalj ist ebenfalls beeindruckend, mit zahlreichen Restaurants und Konobas, die k\u00f6stliche lokale Gerichte wie frischen Fisch, Meeresfr\u00fcchte, Oliven\u00f6l und istrische Spezialit\u00e4ten wie Schinken und Tr\u00fcffel servieren. Oprtalj ist das ideale Ziel f\u00fcr alle, die dem Trubel entfliehen und einen entspannten Urlaub inmitten sch\u00f6ner Landschaften, k\u00f6stlichem Essen und gastfreundlichen Menschen genie\u00dfen m\u00f6chten.

Oprtalj und seine Umgebung sind sehr beliebt bei Radfahrern, da die Region atemberaubende Ausblicke bis zum Meer bietet. In der N\u00e4he befinden sich ein Aquapark, Weing\u00fcter und Str\u00e4nde in Umag und Novi Grad. In der Stadt Buje gibt es Gesch\u00e4fte zum Einkaufen.

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und dieses einzigartige Angebot zu nutzen.
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Wir bieten Beratung an im mehreren Sprachen : Deutsch, Englisch, Italienisch.

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Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
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E-mail: marija@cro-living.hr
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Istarska županija, Oprtalj,

Istarska županija, Oprtalj, (1)