[{"language":"gr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"en","short":"","long":"This spacious house offers an excellent opportunity for living or investment, with the potential to create additional residential units.

The house is already furnished and is situated on a large plot of 1,805 m\u00b2 of industrial land. It is located in the immediate vicinity of Zapre\u0161i\u0107, Ivanec Bistranski.

Ground Floor:

Hallway: Spacious hallway leading to all rooms on the ground floor.
Storage Room: Practical space for storage.
Two Rooms: Can be used as bedrooms, offices, or additional living spaces.
Bathroom: Fully equipped bathroom.

First Floor:

Hallway: Connects all rooms on the upper floor.
Living Room: Spacious living room with access to the terrace, ideal for relaxation and socializing.
Three Bedrooms: All bedrooms have access to a balcony, providing a beautiful view and fresh air.
Kitchen: Fully equipped kitchen with access to the balcony.
Bathroom: Second bathroom serving the bedrooms on the upper floor.

Attic:

Shell Condition: The attic is currently in a shell condition, offering the possibility to build additional residential units such as apartments or flats.
Other Features:

Heating: The house has a gas heating system, and it is also possible to heat with wood.
Well: There is a private well on the property, which can be useful for watering the garden or other needs.
Garage: 22 m\u00b2 in size, ideal for parking vehicles or as additional storage space.
Outbuilding: 57 m\u00b2 in size, can be used for various purposes such as a workshop or additional storage space.
This house is perfect for families or investors seeking a property with significant potential for additional residential units or business spaces. The house is just a few minutes (5 km) away from Gajnice and shopping centers such as King Cross, Pevex, Bauhaus, Emezeta, Lesnina.

Zapre\u0161i\u0107 is located in northwestern Croatia, about 17 km west of Zagreb. The town has approximately 25,000 residents and is well connected to Zagreb by road and rail. It is known for historical landmarks such as the New Palace of the Jela\u010di\u0107 family, Lu\u017enica Castle, and its green spaces and recreational facilities. Life in Zapre\u0161i\u0107 offers a quieter atmosphere compared to Zagreb. The town has a well-developed infrastructure, including schools, sports facilities, culture, shops, and restaurants, making it an attractive place for families and commuters to Zagreb. Zapre\u0161i\u0107 offers various recreational activities for all ages and interests, as well as several nearby shopping centers.

Recreational Activities in Zapre\u0161i\u0107:

Sports and Recreation:

Golf Practice Facility Novi Dvori: Located in a historical complex, this golf practice facility offers outdoor recreational opportunities. The Novi Dvori complex also features walking and biking trails.
Zajarki Lake: A popular spot for fishing, picnics, and relaxation by the water. The lake also attracts nature lovers and sports enthusiasts such as kayakers.

Equestrian Clubs: Zapre\u0161i\u0107 is known for its equestrian tradition and offers several equestrian clubs where visitors can enjoy horseback riding and working with horses.
Sports Centers: The town has several sports centers and halls offering facilities for football, basketball, tennis, fitness, swimming, and other sports.
Culture and History:

New Palace of the Jela\u010di\u0107 Family: A historical complex with a castle, chapel, and park, ideal for history and culture enthusiasts. Cultural events, concerts, and workshops are frequently held here.
Matija Skurjeni Museum: A museum dedicated to the naive art of Matija Skurjeni, offering insights into the work of this renowned artist and the local cultural heritage.

Recreational and Themed Parks:

Occasionally held amusement parks such as the Madi Lunapark, which offer various entertainment options during specific events like Zapre\u0161i\u0107 Day.
Nearby Shopping Centers:

Westgate Shopping City: The largest shopping center in the region, located near Zapre\u0161i\u0107 in Donja Bistra. The center offers a wide range of stores, restaurants, cafes, as well as entertainment options like cinemas and play areas.

City Center One West: Located in Zagreb, but relatively close to Zapre\u0161i\u0107, it offers a wide selection of fashion stores, restaurants, supermarkets, and entertainment options like multiplex cinemas and various children's amenities.
King Cross Jankomir: Also near Zapre\u0161i\u0107, this shopping center offers a variety of stores, including specialty shops and home improvement stores.
These shopping centers are easily accessible by road from Zapre\u0161i\u0107 and provide everything needed for shopping, entertainment, and leisure.

For more information or to arrange a viewing of the house, please contact us at:
Phone: +385916174743
Email: marija@cro-living.hr

If you are interested in this property or would like to know more about the purchase conditions and commission, feel free to contact the agency. We offer advice in several languages: German, English, Italian.

ID CODE: 170

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""},{"language":"cs","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ru","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"de","short":"","long":"Dieses ger\u00e4umige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr Wohnen oder Investitionen mit der M\u00f6glichkeit, zus\u00e4tzliche Wohneinheiten einzurichten.

Das Haus ist bereits m\u00f6bliert und befindet sich auf einem gro\u00dfen Grundst\u00fcck von 1.805 m\u00b2 Industriefl\u00e4che. Es liegt in unmittelbarer N\u00e4he von Zapre\u0161i\u0107, Ivanec Bistranski.

Erdgeschoss:
Flur: Ger\u00e4umiger Flur, der zu allen R\u00e4umen im Erdgeschoss f\u00fchrt.
Abstellraum: Praktischer Raum f\u00fcr die Lagerung.
Zwei Zimmer: K\u00f6nnen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zus\u00e4tzliche Wohnzimmer genutzt werden.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer.

Obergeschoss:
Flur: Verbindet alle R\u00e4ume im Obergeschoss.
Wohnzimmer: Ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Drei Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
K\u00fcche: Voll ausgestattete K\u00fcche mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Zweites Badezimmer, das die Schlafzimmer im Obergeschoss bedient.

Dachgeschoss:
Rohbau-Zustand: Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was die M\u00f6glichkeit bietet, zus\u00e4tzliche Wohneinheiten wie Wohnungen oder Appartements zu schaffen.
Weitere Merkmale:

Heizung: Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Gasheizung, es besteht auch die M\u00f6glichkeit, mit Holz zu heizen.
Brunnen: Es gibt einen eigenen Brunnen auf dem Grundst\u00fcck, der f\u00fcr die Gartenbew\u00e4sserung oder andere Bed\u00fcrfnisse n\u00fctzlich sein kann.
Garage: 22 m\u00b2 gro\u00df, ideal f\u00fcr die Fahrzeugabstellung oder als zus\u00e4tzlicher Lagerraum.
Wirtschaftsgeb\u00e4ude: 57 m\u00b2 gro\u00df, kann f\u00fcr verschiedene Zwecke genutzt werden, wie Werkstatt oder zus\u00e4tzlicher Lagerraum.
Dieses Haus ist perfekt f\u00fcr Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit gro\u00dfem Potenzial f\u00fcr zus\u00e4tzliche Wohneinheiten oder Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume suchen. Das Haus ist nur wenige Minuten (5 km) von Gajnice und Einkaufszentren wie King Cross, Pevex, Bauhaus, Emezeta, Lesnina entfernt.

Zapre\u0161i\u0107 liegt im Nordwesten Kroatiens, etwa 17 km westlich von Zagreb. Die Stadt hat etwa 25.000 Einwohner und ist gut mit Zagreb durch Stra\u00dfen und Bahnverbindungen verbunden. Bekannt f\u00fcr historische Sehensw\u00fcrdigkeiten wie das Neue Palais der Jela\u010di\u0107s, das Schloss Lu\u017enica und f\u00fcr seine gr\u00fcnen Fl\u00e4chen und Freizeitangebote. Das Leben in Zapre\u0161i\u0107 bietet eine ruhigere Atmosph\u00e4re im Vergleich zu Zagreb. Die Stadt hat eine entwickelte Infrastruktur, einschlie\u00dflich Schulen, Sporteinrichtungen, Kultur, Gesch\u00e4fte und Restaurants, was sie zu einem attraktiven Ort f\u00fcr Familien und Berufspendler nach Zagreb macht. Zapre\u0161i\u0107 bietet zahlreiche Freizeitaktivit\u00e4ten f\u00fcr alle Altersgruppen und Interessen sowie mehrere nahegelegene Einkaufszentren.

Freizeitaktivit\u00e4ten in Zapre\u0161i\u0107:

Sport und Erholung:
Golf\u00fcbungsgel\u00e4nde Novi Dvori: In einem historischen Komplex gelegen, bietet dieses Golf\u00fcbungsgel\u00e4nde M\u00f6glichkeiten zur Erholung im Freien. Der Komplex von Novi Dvori bietet auch Wander- und Radwege.
Zajarki-See: Beliebter Ort zum Angeln sowie f\u00fcr Picknicks und Entspannung am Wasser. Der See zieht auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte wie Kajakfahrer an.
Reitclubs: Zapre\u0161i\u0107 ist bekannt f\u00fcr seine Reittradition und bietet mehrere Reitclubs, in denen Besucher Reiten und die Arbeit mit Pferden genie\u00dfen k\u00f6nnen.

Sportzentren: Die Stadt verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Sportzentren und Hallen, die Pl\u00e4tze f\u00fcr Fu\u00dfball, Basketball, Tennis, Fitness, Schwimmen und andere Sportarten anbieten.
Kultur und Geschichte:

Neue Palais Jela\u010di\u0107: Historischer Komplex mit Schloss, Kapelle und Park, ideal f\u00fcr Geschichts- und Kulturinteressierte. Hier finden oft kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Workshops statt.
Matija Skurjeni Museum: Ein Museum, das der naive Malerei von Matija Skurjeni gewidmet ist, bietet Einblicke in das Werk dieses bekannten K\u00fcnstlers und das lokale kulturelle Erbe.
Freizeit- und Themenparks:

Gelegentlich stattfindende Vergn\u00fcgungsparks wie der Madi Lunapark, der verschiedene Attraktionen f\u00fcr Unterhaltung bei bestimmten Veranstaltungen wie dem Zapre\u0161i\u0107-Tag bietet.
Einkaufszentren in der N\u00e4he:

Westgate Shopping City: Das gr\u00f6\u00dfte Einkaufszentrum in der Region, in der N\u00e4he von Zapre\u0161i\u0107, in Donja Bistra. Das Zentrum bietet eine gro\u00dfe Auswahl an Gesch\u00e4ften, Restaurants, Caf\u00e9s sowie Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten wie Kinos und Spielpl\u00e4tze.
City Center One West: In Zagreb gelegen, aber relativ nahe an Zapre\u0161i\u0107, bietet eine gro\u00dfe Auswahl an Modegesch\u00e4ften, Restaurants, Superm\u00e4rkten und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten wie Multiplex-Kinos und verschiedene Kinderangebote.
King Cross Jankomir: Ebenfalls in der N\u00e4he von Zapre\u0161i\u0107, bietet dieses Einkaufszentrum eine Vielzahl von Gesch\u00e4ften, einschlie\u00dflich Fachgesch\u00e4ften und Heimwerkerm\u00e4rkten.
Diese Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto von Zapre\u0161i\u0107 aus erreichbar und bieten alles, was f\u00fcr Eink\u00e4ufe, Unterhaltung und Freizeit ben\u00f6tigt wird.

F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung des Hauses kontaktieren Sie uns bitte unter:
Telefon: +385916174743
E-Mail: marija@cro-living.hr

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder mehr \u00fcber die Kaufbedingungen und Provisionen erfahren m\u00f6chten, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur. Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.

ID CODE: 170

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""},{"language":"it","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"bg","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"fr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"es","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"tr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"pl","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"zh","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"nl","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ar","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ro","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"mt","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"sl","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"pt","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"sq","short":"","long":"","$$hashKey":""}]

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