[{"language":"gr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"en","short":"","long":"This standalone house in a quiet street in Zagreb offers an ideal home for a family seeking space and comfort, with a total of 6 rooms.

House Description:

Basement 31m2: The basement contains a boiler room and a spacious storage area, providing optimal space for storage and organization.

Ground floor 120m2: On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a study, kitchen, and living room. This open space has access to a terrace and garden, creating a gallery-like atmosphere. There is also a room, a toilet, and a passage leading to the garage.

First floor 120m2:
The hallway on the first floor leads to two spacious rooms, a bathroom without a toilet, and a bathroom with a toilet. Rooms A and B have their own balconies, providing a beautiful view and an additional dose of privacy. Additionally, there is the possibility of creating a 40m2 apartment consisting of a living room with a kitchen, a bedroom (with built-in sliding doors), and a bathroom. Electrical, water, gas, and central heating installations are completed, and there is a separate electricity meter. Stairs are installed for the floor above the apartment, which is insulated and covered with OSB panels, with the possibility of installing roof windows and obtaining 2 rooms with sloping ceilings. The stairs can be closed, completely freeing up space in the apartment. There is also the option of opening a separate entrance from the outside and closing the entrance from the house area.

The house offers a total of 3 parking spaces, one of which can be in the garage.

The house is covered with thermal insulation, but in 2015, additional insulation was added to the living rooms on the ground floor and bedrooms on the first floor, which have 3 external walls, providing additional insulation. The garden is adorned with an orchard, providing a peaceful and relaxing environment. There is also an auxiliary room that further enhances the functionality of the entire property and storage space under the terrace (4x2), which is enclosed.

Orchard and Location Description:
In the green space of Bijenik, awakening is accompanied by the chirping of birds and sipping morning coffee or tea on a terrace bathed in the morning sun. The dreamy gaze stops at the untouched nature at the foot of Medvednica towards vineyards and orchards.

What more could a person wish for their family, living in today's hectic world, than to have a home in nature, yet still very close to the city.

Although we often forget, humans are a part of nature. Is there anything more beautiful than, after a challenging day, taking a barefoot walk on a freshly mowed lawn and observing the daily growth of life around, witnessing the blossoming and harvesting of fruits?

And in the end, when night falls, and the celestial vault is adorned with stars, only the sound of crickets disrupts the silence.

The plot, spanning over 1400 m2, contains carefully planted fruit trees that have been nurtured for years with love. The flowering period begins in early spring (a special variety of cherries with three cherries per stem brings a yield of over 50 kg and more, early cherries in May, and cherry hru\u0161tovka in June; also, monthly raspberries bear fruit from June until frost in November, blackberries, taiberry, currants, aronia, pears (July beauty, Viljamovka, and late zucchini from June to September), grapes \u2013 Zobatac (queen of vineyards), bears fruit by mid-August, and later varieties until October (black grapes), walnut - hybrid in full fertility, 2 hazelnuts, apples (Jonatan and Radcliff), fig \u2013 Petrovka, bears fruit twice a year, in July and September, and finally, persimmon \u2013 Japanese apple, which, when the leaves fall in October and ripens in November, looks like Christmas baubles on the tree.

At the end of the plot, there is a composting area, allowing the disposal of mowed grass, which, after two or three years, creates natural fertilizer for the garden and orchard without pesticides. In the lower part of the garden, there is piped water from the main shaft, with a shower and tap, allowing watering in the summer months.

Location Description:
Access from Bijenik to the Sv. Duh Hospital (2 km), \u010crnomerec - Ilica - 3 km, via \u0160estine towards Mihaljevec and Pantov\u010dak, and via Dedi\u0107i, again to Ilica (which allows avoiding congested traffic towards the city without traffic lights to the east, west, and north of the city). A new kindergarten has opened in Bijenik. The Medvednica Nature Park, the Altar of the Homeland (the road leads from Bijenik), from \u0160estine (Queen's Well). The Bijenik location represents an excellent combination of a peaceful residential area with the proximity of urban amenities.

Schools:
There is a range of elementary and high schools in the immediate vicinity.

Public Transport:
Good connectivity with public transport in the city, allowing easy access to all parts of Zagreb. Bus lines and trams enable fast and efficient movement.

Infrastructure:
In addition, Bijenik offers diverse infrastructure, including shops, restaurants, medical facilities, and other services.

Nature and Greenery:
With the proximity of natural parks and green areas, Bijenik provides a relaxing environment for those who appreciate the balance between urban and natural surroundings. Overall, this attractive location, combining the advantages of a peaceful family life, easy access to city amenities, and good public transport connections, makes it a desirable place to live in Zagreb.

ID CODE: 52

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""},{"language":"cs","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ru","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"de","short":"","long":"Dieses freistehende Haus in einer ruhigen Stra\u00dfe in Zagreb bietet ein ideales Zuhause f\u00fcr eine Familie, die Platz und Komfort sucht, mit insgesamt 6 Zimmern.

Hausbeschreibung:

Keller 31m2: Der Keller enth\u00e4lt einen Heizraum und einen ger\u00e4umigen Lagerraum, der optimalen Platz f\u00fcr Lagerung und Organisation bietet.

Erdgeschoss 120m2:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, der zu einem Arbeitszimmer, einer K\u00fcche und einem Wohnzimmer f\u00fchrt. Dieser offene Raum hat Zugang zu einer Terrasse und einem Garten und schafft eine galerie\u00e4hnliche Atmosph\u00e4re. Es gibt auch ein Zimmer, eine Toilette und einen Durchgang zur Garage.

Erster Stock 120m2:
Der Flur im ersten Stock f\u00fchrt zu zwei ger\u00e4umigen Zimmern, einem Badezimmer ohne Toilette und einem Badezimmer mit Toilette. Zimmer A und B verf\u00fcgen \u00fcber eigene Balkone und bieten eine sch\u00f6ne Aussicht sowie eine zus\u00e4tzliche Portion Privatsph\u00e4re. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, eine 40m2 gro\u00dfe Wohnung zu erstellen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit K\u00fcche, einem Schlafzimmer (mit eingebauten Schiebet\u00fcren) und einem Badezimmer. Elektrische, Wasser-, Gas- und Zentralheizungsinstallationen sind abgeschlossen, und es gibt einen separaten Stromz\u00e4hler. Treppen sind f\u00fcr die Etage \u00fcber der Wohnung installiert, die isoliert und mit OSB-Platten bedeckt ist, mit der M\u00f6glichkeit, Dachfenster einzubauen und 2 R\u00e4ume mit abgeschr\u00e4gten Decken zu erhalten. Die Treppe kann geschlossen werden, um den Raum in der Wohnung vollst\u00e4ndig freizugeben. Es besteht auch die M\u00f6glichkeit, einen separaten Eingang von au\u00dfen zu \u00f6ffnen und den Eingang vom Hausbereich zu schlie\u00dfen.

Das Haus bietet insgesamt 3 Parkpl\u00e4tze, von denen einer in der Garage sein kann.

Das Haus ist mit W\u00e4rmed\u00e4mmung bedeckt, aber im Jahr 2015 wurde zus\u00e4tzliche Isolierung in den Wohnr\u00e4umen im Erdgeschoss und den Schlafzimmern im ersten Stock hinzugef\u00fcgt, die 3 Au\u00dfenw\u00e4nde haben und zus\u00e4tzliche Isolierung bieten. Der Garten ist mit einem Obstgarten geschm\u00fcckt und bietet eine friedliche und entspannende Umgebung. Es gibt auch einen Nebenraum, der die Funktionalit\u00e4t des gesamten Anwesens weiter verbessert, sowie einen Lagerraum unter der Terrasse (4x2), der geschlossen ist.

Beschreibung des Obstgartens und des Standorts:
In der gr\u00fcnen Umgebung von Bijenik wird das Erwachen vom Vogelgezwitscher begleitet, w\u00e4hrend man morgens Kaffee oder Tee auf einer von der Morgensonne durchfluteten Terrasse schl\u00fcrft. Der vertr\u00e4umte Blick bleibt an der unber\u00fchrten Natur am Fu\u00dfe der Medvednica in Richtung Weinberge und Obstg\u00e4rten stehen.

Was k\u00f6nnte sich ein Mensch mehr f\u00fcr seine Familie w\u00fcnschen, die heute in der hektischen Welt lebt, als ein Zuhause in der Natur, das dennoch sehr nah zur Stadt liegt.

Obwohl wir es oft vergessen, ist der Mensch ein Teil der Natur. Gibt es etwas Sch\u00f6neres, als nach einem anstrengenden Tag barfu\u00df \u00fcber frisch gem\u00e4hten Rasen zu spazieren und das t\u00e4gliche Wachsen des Lebens um einen herum zu beobachten, das Erbl\u00fchen und Ernten von Fr\u00fcchten?

Und schlie\u00dflich, wenn die Nacht hereinbricht und der Himmel mit Sternen \u00fcbers\u00e4t ist, st\u00f6rt nur der Klang der Grillen die Stille.

Das Grundst\u00fcck, das \u00fcber 1400 m2 umfasst, enth\u00e4lt sorgf\u00e4ltig gepflanzte Obstb\u00e4ume, die seit Jahren mit Liebe gepflegt werden. Die Bl\u00fctezeit beginnt im Fr\u00fchling (eine besondere Sorte Kirschen mit drei Kirschen pro Stiel bringt einen Ertrag von \u00fcber 50 kg und mehr, fr\u00fche Kirschen im Mai und Kirsch-Hru\u0161tovka im Juni; auch monatliche Himbeeren tragen von Juni bis zum Frost im November, Brombeeren, Taiberry, Johannisbeeren, Aronia, Birnen (Juli-Sch\u00f6nheit, Viljamovka und sp\u00e4te Zucchini von Juni bis September), Trauben \u2013 Zobatac (K\u00f6nigin der Weinberge), tragen bereits Mitte August Fr\u00fcchte, und sp\u00e4tere Sorten bis Oktober (schwarze Trauben), Walnuss - Hybrid in voller Fruchtbarkeit, 2 Haseln\u00fcsse, \u00c4pfel (Jonatan und Radcliff), Feige \u2013 Petrovka, tr\u00e4gt zweimal im Jahr, im Juli und September, und schlie\u00dflich Kaki \u2013 japanischer Apfel, der im Oktober seine Bl\u00e4tter verliert und im November reift, sieht aus wie Weihnachtskugeln am Baum.

Am Ende des Grundst\u00fccks gibt es einen Kompostbereich, der die Entsorgung von gem\u00e4htem Gras erm\u00f6glicht, das nach zwei oder drei Jahren nat\u00fcrlichen D\u00fcnger f\u00fcr den Garten und den Obstgarten ohne Pestizide erzeugt. Im unteren Teil des Gartens gibt es Leitungswasser aus dem Hauptbrunnen, mit einer Dusche und einem Wasserhahn, das das Gie\u00dfen in den Sommermonaten erm\u00f6glicht.

Beschreibung des Standorts:
Der Zugang von Bijenik zum Sv. Duh Hospital (2 km), \u010crnomerec - Ilica - 3 km, \u00fcber \u0160estine Richtung Mihaljevec und Pantov\u010dak und \u00fcber Dedi\u0107i, wieder nach Ilica (was erm\u00f6glicht, den verstopften Verkehr in die Stadt ohne Ampeln nach Osten, Westen und Norden zu vermeiden). In Bijenik wurde ein neuer Kindergarten er\u00f6ffnet. Der Naturpark Medvednica, der Altar der Heimat (die Stra\u00dfe f\u00fchrt von Bijenik), von \u0160estine (K\u00f6niginbrunnen). Der Standort Bijenik repr\u00e4sentiert eine ausgezeichnete Kombination aus einem ruhigen Wohngebiet und der N\u00e4he zu st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten.

Schulen:
Es gibt eine Vielzahl von Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen in unmittelbarer N\u00e4he.

\u00d6ffentlicher Verkehr:
Gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr in der Stadt, was einen einfachen Zugang zu allen Teilen von Zagreb erm\u00f6glicht. Buslinien und Stra\u00dfenbahnen erm\u00f6glichen eine schnelle und effiziente Fortbewegung.

Infrastruktur:
Zus\u00e4tzlich bietet Bijenik eine vielf\u00e4ltige Infrastruktur, einschlie\u00dflich Gesch\u00e4ften, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen.

Natur und Gr\u00fcn:
Mit der N\u00e4he zu Naturparks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen bietet Bijenik eine entspannte Umgebung f\u00fcr diejenigen, die das Gleichgewicht zwischen st\u00e4dtischer und nat\u00fcrlicher Umgebung sch\u00e4tzen. Insgesamt macht dieser attraktive Standort, der die Vorteile eines ruhigen Familienlebens, den einfachen Zugang zu st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr kombiniert, ihn zu einem begehrten Ort zum Leben in Zagreb.

ID CODE: 52

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""},{"language":"it","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"bg","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"fr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"es","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"tr","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"pl","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"zh","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"nl","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ar","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"ro","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"mt","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"sl","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"pt","short":"","long":"","$$hashKey":""},{"language":"sq","short":"","long":"","$$hashKey":""}]

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Grad Zagreb, Črnomerec, Bijenik

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