Na prodaju – vrhunski opremljena obiteljska kuća s dodatnim objektom i velikim zemljištem, u blizini Varaždina.

Stambena površina: 263 m²

Zemljište: ukupno 2.700 m² (883 m² okućnica + dodatna građevinska parcela 591 m2 i šuma 1.226 m²)

Ova prostrana i kvalitetno uređena kuća u Crkovcu, 40 minuta vožnje od Varaždina 30km, idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za najam ili odmor. Spoj moderne opreme, fleksibilnog rasporeda i mirnog zelenog okruženja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom.

Godine 2022. provedena je renovacija: ugrađeni su novi prozori i vrata, nova električna instalacija i cijevi. Postavljene su nove pločice i tepisi itd.

Raspored i prostorija:

Ukupno su dostupne 3 spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu, radnu sobu i garderobu koja je potpuno funkcionalna kao treća soba. Uz to, tu su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, hodnik, ostava, tehnička prostorija i dodatni prostori u potkrovlju.

Vrhunska oprema uključuje:

Luksuzna kupaonica s velikim umivaonikom, Whirlpool kadom, grijanom WC daskom, podnim grijanjem, radijatorom za ručnike, tuš kabinom, perilicom rublja i sušilicom. Topla voda se osigurava preko protočnog bojlera.
Grijanje i hlađenje:
- Prizemlje: originalna kaljeva peć
- Kat: klima uređaj (hlađenje/grijanje), podno grijanje, Hark kamin na bioetanol u spavaćoj sobi, električni kamin te dodatni električni radijatori.
Potpuno opremljena kuhinja: uključuje kaljevu peć, kuhinjski otok, side-by-side hladnjak, perilicu posuđa, kao i kompletno posuđe i male aparate – sve potrebno za udoban život.
Dnevni boravak s dekorativnim zidom i integriranim platnom za projekciju.
Velike klizne staklene stijene (2022.) povezuju prostor s uređenim vrtom i terasom.
Električno podesivi kreveti nalaze se u glavnoj spavaćoj sobi i potkrovlju.
Automatski sustav za košnju trave (instalacija za robotsku kosilicu).
Uređena terasa s pogledom na prirodu – idealna za opuštanje.

Dodatna vrijednost – pomoćna zgrada ( 50 m²)

U stražnjem dijelu parcele nalazi se manja samostojeća zgrada, trenutno u funkciji pool-housea i spremišta, no lako se može adaptirati u apartman za goste, vikendicu ili dodatni stambeni prostor. Trenutno se koristi za pohranu drva, kosilice i bicikla.

Lokacija i sadržaji u blizini:

Crkovec je mirno i zeleno naselje s odličnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se škole, trgovine i svakodnevna infrastruktura, što ovu lokaciju čini idealnom za obitelji, umirovljenike i sve koji traže kvalitetu života.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja – stojimo na raspolaganju. Dodatne informacije bonusu ove nekretnine dostupne su ozbiljnim kupcima.

Moguće je i savjetovanje o financiranju.

Kontakt: Edgar Sturm

Tel: +49 176 209 597 84

Tel: + 385 91 617 4743

Mail: [email protected]

Web: www.cro-living.hr