Kuća, Samostojeća kuća

Ova samostojeća kuća u mirnoj ulici, dijelu Zagreba, pruža idealan dom obitelji koja traži prostor i udobnost, s ukupno 6 soba.

Opis kuće:
Suteren 31m2 : U suterenu se nalazi kotlovnica i prostrano spremište, pružajući optimalan prostor za odlaganje i organizaciju.

Prizemlje 120m2 : Na prizemlju ćete pronaći predsoblje koje vodi do radne sobe, kuhinje i dnevnog boravka.
Ovaj otvoreni prostor ima izlaz na terasu i vrt, stvarajući atmosferu galerije. Također se nalazi soba, WC te prolaz koji vodi do garaže.

Prvi kat 120m2 :
Hodnik na prvom katu vodi do dvije prostrane sobe, kupaonice bez WC-a i kupaonice s WC-om.
Sobe A i B imaju vlastite balkone, pružajući predivan pogled i dodatnu dozu privatnosti.
Osim toga, postoji mogućnost izrade apartmana veličine 40m2 koji se sastoji od:
dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe (ugrađena su klizna vrata) i kupaone.
Završene su instalacije struje, vode, plina, centralnog grijanja, postoji izdvojeno brojilo za struju.
Ugrađene su stepenice za kat - iznad apartmana, koji je izoliran i obložen OSB pločama, mogućnost ugradnje krovnih prozora i dobivanja 2 prostorije pod kosinom.
Ljestve se mogu zatvoriti i oslobađaju na taj način u potpunosti prostor u apartmanu.
Isto tako postoji mogućnost otvaranja zasebnog ulaza s vanjske strane i zatvaranja ulaza iz prostora kuće.

Kuća nudi ukupno 3 parkirna mjesta, od kojih jedno može biti u garaži.

Kuća je obložena termo fasadom, ali je 2015 izrađena dodatna izolacija prostorija boravka u prizemlju i spavaće sobe na katu koje imaju 3 vanjska zida što pruža dodatnu izolaciju.
Vrt je ukrašen voćnjakom, pružajući miran i opuštajući okoliš.
Tu je i pomoćna prostorija koja dodatno povećava funkcionalnost cijele nekretnine i spremište ispod terase (4x2) koje je zatvoreno.

Građevinsko zemljište veličine 627 m2 ( izgradljivost 400 m2)  nalazi se pored kuće, spada u cijenu kuće.

Opis voćnjaka i lokacije:
U prostranstvu zelenila na Bijeniku, buđenje je uz cvrkut ptica i ispijanje jutarnje kave ili čaja na terasi okupanoj jutarnjim suncem.
Još sneni pogled zaustavlja nam se na nedirnutu prirodu podno Medvednice prema vinogradima i voćnjacima.

Što čovjek može više poželjeti za svoju obitelj, koja danas živi užurbanim životom, no imati dom u prirodi, a koji je opet zbog načina života i potreba rada vrlo blizu grada.

Iako to često zaboravljamo, čovjek je dio prirode, stogai ima li što ljepše kada nakon napornog dana bosonog prošeće po netom pokošenom travnjaku i promatra iz dana u dan bujanje života oko sebe, rast i ubiranje plodova.

I na kraju... kada padne noć, kada je nebeski svod posut zvijezdama, tišinu remeti samo zvuk zrikavaca.

Okućnica koja čini više od 1400 m2, sadrži birano voće sađeno godinama s ljubavlju. Razdoblje cvatnje kreće u rano proljeće (posebna sorta višanja rodnosti na 3 višnje donosi prihod preko 50 i više kg, rana trešnja u svibnju i trešnja hruštovka u lipnju isto tako, maline mjesečarke plodove donose već od lipnja pa sve do mraza studenom, kupine, taiberry, ribizli, aronija, kruške (srpanjska ljepotica, viljamovka i kasna tikvica od lipnja do rujna, grožđe – zobatac (kraljica vinograda), rodi već sredinom kolovoza, a kasnije sorte do listopada (crno grožđe), orah - hibridni u punoj rodnosti, 2 lješnjaka, jabuke (jonatan i radcliff), smokva – petrovka, rađa dva puta godišnje, u srpnju i rujnu i na kraju kaki – japanska jabuka, kojoj kada otpadne lišće u listopadu, a dozrijeva u studenom, plodovi na drvetu izgledaju kao da su na njega poslagane božićne kuglice.

Pri kraju okućnice, nalazi se i kompostište, koje omogućava odlaganje pokošene trave, koja nakon dvije/tri godine stvara prirodno gnojivo za vrt i voćnjak bez pesticida
U donjem dijelu vrta nalazi se i provedena voda od od glavnog šahta, sa tušem i pipom, koja omogućava zalijevanje u ljetnim mjesecima.

Opis Lokacije:
Pristup sa Bijenika prema bolnici Sv.Duh (2 km), Črnomerec - Ilica - 3 km, preko Šestina prema Mihaljevcu i Pantovčaku i preko Dedića opet izlaz na IIicu
(što omogućuje izbjegavanje zagušenih prometnica prema gradu bez semafora na istok., zapad i sjever grada).
Otvoren je novi vrtić na Bijeniku.
Park prirode Medvednica, Oltar Domovine (cesta vodi od Bijenika), iz Šestina (Kraljičin zdenac).
Lokacija Bijenik predstavlja izvrsnu kombinaciju mirnog stambenog područja s blizinom urbanih sadržaja.
Škole: U neposrednoj blizini nalazi se niz osnovnih i srednjih škola.

Javni prijevoz:
dobra povezanost s gradskim javnim prijevozom, što o
omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Autobusne linije i tramvaji omogućuju brzo i učinkovito kretanje.
Infrastruktura: Osim toga, Bijenik nudi raznoliku infrastrukturu, uključujući trgovine, restorane, medicinske ustanove i druge usluge.

Priroda i Zelenilo:
Uz blizinu prirodnih parkova i zelenih površina, Bijenik pruža opuštajuće okruženje koje omogućuje boravak u prirodi,
što je posebno važno za ljude koji cijene ravnotežu između urbanog i prirodnog okoliša.
Ukupno gledano, ova atraktivna lokacija koja spaja prednosti mirnog života s obitelji, lakoće pristupa gradskim sadržajima i dobrom povezanošću s javnim prijevozom,
čineći ih poželjnim mjestom za život u Zagrebu.



ID KOD AGENCIJE: 52
Za više informacija kontakt:
Marija Božić
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: [email protected]
www.cro-living.hr
Kupac plaća posredničku proviziju 3% + pdv

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Parkirna mjesta: 4
Garaža: da
Vrt: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2015
Godina izgradnje: 1982
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da
Samo kod nas: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Internet: da
Alarmni sustav: da