[{"language":"en","short":"","long":"FOR SALE: PRODUCTION AND BUSINESS HALL IN VELIKA LUDINA

We present a production and business hall located in Velika Ludina, built in 2016. It is only 8 km away from the town of Popova\u010da, right off the main road. This impressive property offers exceptional opportunities and is perfect for production and sales.

KEY FEATURES:
Location: Next to the main road, in the industrial zone, optimal accessibility.
Permits: It has construction and usage permits for uninterrupted business operations.

Plot area: 1039 m2, providing enough space for various business needs, offering 4 or more parking spaces.
Hall area: 338 m2, modern design, fully hot-dipped galvanized steel structure with sandwich panels.

Interior: Office space and sanitary facilities, electric aluminum shutters, insulated windows.
Electric gates: H\u00f6rmann, providing convenience and security.

Crane preparation: The construction inside the hall is prepared for a crane with a weight of up to 5 tons.
This modern and well-designed hall presents an exceptional opportunity for production activities.

Construction:
The foundations are concrete, the floor slab is reinforced concrete, the intermediate construction is reinforced concrete, the walls are made of elements of a steel structure with sandwich panels, and a part is built with hollow block bricks. The mechanical stability and safety of the building have been achieved to a sufficient extent. The roof is steel with a covering of corrugated sandwich sheet.
Interior finishing:
The interior finishing of the building is not yet fully completed.

Installations:
The building is connected to the low-voltage electrical grid.

Heating:
Heating is provided by gas.

General condition:
The building is new and in excellent condition. Work is needed to complete the interior finishing.

Note: This property has been appraised by a court-appointed expert (permanent court-appointed expert for construction and real estate appraisal).

For more information or to schedule a viewing, please contact us by phone at +385 91 6174743.

ID CODE: 72

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""},{"language":"de","short":"","long":"ZUM VERKAUF: PRODUKTIONS- UND GEWERBEHALLE IN VELIKA LUDINA

Wir pr\u00e4sentieren eine Produktions- und Gewerbehalle in Velika Ludina, Baujahr 2016 . Sie liegt nur 8 km von der Stadt Popova\u010da entfernt, direkt an der Hauptstra\u00dfe. Diese beeindruckende Immobilie bietet au\u00dfergew\u00f6hnliche M\u00f6glichkeiten und ist perfekt f\u00fcr Produktion und Verkauf geeignet.

SCHL\u00dcSSELMERKMALE:
Lage: Neben der Hauptstra\u00dfe, im Industriegebiet, optimale Erreichbarkeit.
Genehmigungen: Baugenehmigungen.

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 1039 m2, bietet ausreichend Platz f\u00fcr verschiedene gesch\u00e4ftliche Bed\u00fcrfnisse, bietet 4+ Parkpl\u00e4tze.
Hallenfl\u00e4che: 338 m2, moderne Ausf\u00fchrung, vollverzinkte Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen.

Ausstattung: B\u00fcrobereich und Sanit\u00e4ranlagen, elektrische Aluminiumrolll\u00e4den, isolierte Fenster.
Elektrische Tore: H\u00f6rmann, bieten Bequemlichkeit und Sicherheit.

Kranvorbereitung: Die Konstruktion innerhalb der Halle ist f\u00fcr einen Kran mit einem Gewicht von bis zu 5 Tonnen vorbereitet.
Diese moderne und gut gestaltete Halle bietet eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit f\u00fcr Produktionsaktivit\u00e4ten.

Konstruktion:
Die Fundamente sind aus Beton, die Bodenplatte ist armierter Beton, die Zwischendecke ist armierter Beton, die W\u00e4nde bestehen aus Elementen einer Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, und ein Teil besteht aus gemauerten Hohlblockziegeln. Die mechanische Stabilit\u00e4t und Sicherheit des Geb\u00e4udes wurden in ausreichendem Ma\u00dfe erreicht. Das Dach ist aus Stahl mit einer Abdeckung aus welligem Sandwichblech.
Innenausbau:
Die Innenausstattung des Geb\u00e4udes ist noch nicht vollst\u00e4ndig abgeschlossen.

Installationen:
Das Geb\u00e4ude ist an das Niederspannungsstromnetz angeschlossen.

Heizung:
Die Heizung ist f\u00fcr Gas vorgesehen.

Allgemeiner Zustand:
Das Geb\u00e4ude ist neu und in ausgezeichnetem Zustand. Es sind Arbeiten f\u00fcr den Abschluss des Innenausbaus erforderlich.

Hinweis: Diese Immobilie wurde von einem Gerichtsgutachter bewertet (st\u00e4ndiger Gerichtsgutachter f\u00fcr Bauwesen und Immobilienbewertung).

F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +385 91 6174743.

ID CODE: 72

Marija Bo\u017ei\u0107
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail: marija@cro-living.hr
www.cro-living.hr","$$hashKey":""}]

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