Kroatien, Zadar, Vinjerac – Apartment in ruhiger Lage in Vinjerac, 71 m² mit überdachter Loggia, A3

Apartment mit großzügiger Loggia und Morgensonne im ersten Stock

Lage: 1. Stock rechts – Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten

Wohnfläche: 71,4 m² | Loggia: 29,1 m² | Gesamtfläche: 100,5 m²

Entfernung zum Meer: ca. 100 m | Strand: ca. 300 m
Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2026.

Grundriss und Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf 71,4 m² Wohnfläche umfasst sie:

• Zwei Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung

• Offenes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Anschluss für die Küche

Besonderen Wert hat die großzügige überdachte Loggia von 29,1 m², die nach Osten ausgerichtet ist, mit Morgensonne und offenem Blick – ideal für Frühstück im Freien oder Entspannung an der frischen Meeresluft.

Technische Ausstattung

• 3 Innengeräte für Klimatisierung
  (2 kW in jedem Schlafzimmer, 4 kW im Wohnzimmer)

• Heizen und Kühlen über moderne Wärmepumpe

• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

• Überdachte Loggia mit viel Platz und Ost-Ausrichtung

Vorteile auf einen Blick

• Ruhige Lage im ersten Stock mit offenem Ausblick

• Loggia von 29,1 m² – ideal für Frühstück, Entspannung oder Arbeiten im Freien

• Energieeffiziente Klimatisierung für alle Wetterlagen

• Nur 100 m vom Meer, 300 m vom Strand

• Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

• Kaufmöglichkeit ohne Mehrwertsteuer für juristische Personen

Vinjerac – mediterrane Oase zwischen Meer und Bergen

Vinjerac ist ein malerischer Küstenort, der authentischen dalmatinischen Charme, kristallklares Meer und Blick auf den Velebit verbindet. Gelegen unweit des Nationalparks Paklenica bietet Vinjerac eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Meeresnähe – fernab vom Massentourismus.

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Mirko Kedenburg
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