Kroatien, Zadar, Vinjerac – Neubau: Apartment mit Terrasse, Zugang zum Pool und Meerblick – 100 m vom Meer entfernt, A1

Apartment mit Komfort und direktem Zugang zum Pool im Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss links – Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten

Wohnfläche: 71,4 m² | Terrasse: 22,5 m² | Gesamtfläche: 93,9 m²

Entfernung zum Meer: ca. 100 m | Strand: ca. 300 m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.

Raumaufteilung und Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten. Auf 71,4 m² Innenfläche bietet der funktionale Grundriss:

• Zwei Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung

• Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in Vorbereitung

Besonderen Wert hat die überdachte Terrasse von 22,5 m² mit Grill, Außendusche und direktem Zugang zum östlichen Pool – ideal zum Genießen im Freien.

Technische Ausstattung

• Klimaanlagen in drei Räumen
  (2 kW in jedem Schlafzimmer, 4 kW im Wohnzimmer)

• Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe

• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

• Poolmaße:

  • Länge: 5,00 m

  • Breite: 2,40 m

  • Tiefe: 1,35 m

• Außenterrasse mit direktem Zugang zum Pool und Außendusche

Vorteile

• Ruhige Lage im Erdgeschoss mit privater Atmosphäre

• Großzügiger Außenbereich mit direktem Zugang zum Pool

• Energieeffiziente Klimatisierung für alle Jahreszeiten

• Ideal für Urlaub oder ganzjährigen Aufenthalt

• 100 m zum Meer, 300 m zum Strand

• Geplantes Bauende im Frühjahr 2026.

• Kaufmöglichkeit über juristische Person ohne MwSt.

Vinjerac – mediterrane Oase der Ruhe zwischen Meer und Bergen

Vinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der authentisches mediterranes Ambiente, unberührte Natur und spektakuläre Aussichten auf den Velebit und das Meer verbindet. Dank der Nähe zum Nationalpark Paklenica bietet Vinjerac die perfekte Kombination aus aktivem Urlaub und totaler Entspannung – fernab vom Massentourismus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
[email protected]
www.cro-living.hr