Zadar, Privlaka, 3-Zimmer-Wohnung (B) 72 m2, Neubau, Erdgeschoss

Das Wohngebäude mit vier Wohnungen wurde auf einem Grundstück von 620 m2 errichtet, das sich im zentralen Bereich befindet, sodass der Zugang zum Innenhof über zwei Zufahrten erfolgt, wobei zwei Wohnungen einen Eingang nutzen und die anderen beiden Wohnungen den anderen Eingang, um eine hohe Privatsphäre für die Eigentümer der Wohnungen zu gewährleisten.

Wohnung - Erdgeschoss S2 NETTO Fläche 71,4 m2

• Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2
• Flur 5,7 m2
• Badezimmer 7,1 m2
• Schlafzimmer 1 12,2 m2
• Schlafzimmer 2 10,8 m2
• Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2

Zur Wohnung gehört:

• ein Teil des Innenhofs von 56,25 m2
• 1 Stellplatz

Objektbeschreibung:

• Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor isoliert.
• Der Eingang zum Gebäude besteht aus Aluminium-Anthrazit-Türen mit elektrischen Schlössern und Video-Türsprechanlagen.
• Der Zugang zum Gebäude und die Treppe sind mit keramischen Fliesen (1. Wahl) ausgelegt, und an der Treppe befindet sich ein INOX-Geländer.
• Die Flure und Treppen zum Eingang der Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Geräten zum Schutz der Bewohner vor Feuer ausgestattet.
• Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerbeständig.
• Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind Internet und Satellitenfernsehen verlegt.
• In der Küche, im Wohnzimmer und auf der Terrasse wurden keramische Fliesen (1. Wahl) verlegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verwendet wurden.
• Die Fensterrahmen sind PVC mit Anthrazit außen und weiß innen, mit Dreikammer-Glas.
• Die Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren sind elektrisch.
• Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
• Die Räume sind durch Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, während in den Badezimmern elektrische Fußbodenheizungen installiert sind.
• Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, mit modernen Möbeln, Doppelwaschbecken, hängenden Toiletten, eingebautem Spülkasten und begehbarer Glaswand.
• In allen Räumen ist LED-Beleuchtung vorhanden.
• Auf den Balkonen sind halb gemauerte Geländer, während die andere Hälfte aus Glas besteht.
• Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Badezimmer werden jedoch möbliert sein.

Der Abschluss des Objekts ist bis zum 01.06.2025 vorgesehen, was die Bauarbeiten betrifft, bleibt nur noch die technische Überprüfung und die Teilung des Gebäudes.

BESCHREIBUNG DER LAGE:
Privlaka ist ein kleines Touristendorf an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier sind einige zusätzliche Informationen über Privlaka und ihre Entfernung von Zadar und der Insel Vir.

Privlaka: Privlaka ist bekannt für ihre wunderschönen Sandstrände, das kristallklare Wasser und die ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für einen Familienurlaub und Entspannung und bietet auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.

Entfernung von Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Dies ist eine hervorragende Lage, da sie eine einfache Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Entfernung von der Insel Vir: Privlaka liegt auch in der Nähe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für ihre schönen Strände, angenehme Atmosphäre und ein reiches Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratung bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.
ID CODE DER AGENTUR: 123

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: [email protected]

Web: www.cro-living.hr

Zusätzliche Informationen:

Energieklasse: Der Energiezertifikat ist in Bearbeitung
Fläche der Terrasse: 7,4
Baujahr: 2024-06.2025
Anzahl der Etagen: einstöckig
Wohnungstyp: in einem Wohngebäude
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klimatisierungs- und Belüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsurkunde: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Nähe zum Meer: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: ja
Fläche des Gartens: 56,25 m2
Türsprechanlage: ja
Städtische Kanalisation: ja