Zu verkaufen: Gewerbefläche von 175 m², gebaut im Jahr 2011 mit einer Gesamtbruttofläche von 1780 m²
Laut Standortinformationen kann auf dem Grundstück erweitert werden (40 % Bebauung des Grundstücks)
Ein gut laufendes Geschäft kann übernommen werden. Die derzeit betriebene Waschanlage ist komplett ausgestattet und bietet auch eine Unterbodenwäsche.
Die Gewerbefläche umfasst ein Gebäude von 175 m² auf zwei Etagen und alle notwendigen Infrastrukturgebäude:
-Wasser aus dem Netz und einem Brunnen mit Hydrophor
-Erdgas
-Einphasen- und Drehstromversorgung
-Abwasserfiltersystem
-Festnetztelefonanschluss
-Fußbodenheizung
Die Gewerbefläche befindet sich einen Kilometer vom Zentrum von Ivanić Grad und dem Bahnhof entfernt, 600 Meter von der Tankstelle, an der Hauptstraße nach Čazma, Bjelovar und Kutina.
Die Gewerbefläche ist ideal für Unternehmen, die sich mit dem Verkauf von Fahrzeugen, Gastronomie (einschließlich Drive-in) und ähnlichen Tätigkeiten beschäftigen, die große asphaltierte Flächen für die Unterbringung von Fahrzeugen und Verkaufsartikeln im Freien benötigen.
Die Gewerbefläche umfasst ein vollständig eingezäuntes Hof mit einem 2,20 Meter hohen Zaun.
Videoüberwachung mit 8 Kameras.
Das Eingangstor mit einer Breite von zehn Metern ermöglicht den Zugang für Fahrzeuge aller Größen. Trotz der Nähe zur Hauptstraße ist das Eingangstor nicht direkt mit dieser verbunden, was die Straßenunterhaltungskosten reduziert.
Der Bereich um das Gebäude ist vollständig asphaltiert, mit der Möglichkeit, um das Gebäude herumzufahren. In der Mitte befindet sich das Gebäude, neben dem sich ein Container befindet, der als Winterwartezimmer mit zusätzlicher Sanitäranlage, Warmwasser, Heizung und Sitzgelegenheiten dient.
Die Gebäude ist im unteren Stockwerk offen gestaltet, wo sich der Bereich für die Dienstleistungsabrechnung und den Verkauf sowie ein zusätzliches WC befindet, während sich im oberen Stockwerk die Geschäftsräume befinden.
Neben der Gebäude befindet sich ein Bereich mit einer Waschanlage, die separat verkauft wird oder nach Vereinbarung genutzt werden kann, auch als Lagerraum oder Bereich zur Fahrzeugaufbereitung.
Die Umgebung des Gebäudes umfasst einen grünen Bereich mit Möglichkeiten zur Einrichtung von Terrassen und Parkplätzen.
Die Mehrwertsteuer wird dem Käufer von der Steuerbehörde erstattet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +385 91 617 4743 Marija Božić.
ID CODE: 137
Marija Božić
Direktor
Mob: +385 91 617 4743
E-mail:
[email protected]www.cro-living.hr
